Aplicación de la metodología BIM: Cuantificaciones y Presupuestos

22.09.22 03:33 PM By kinenergy.internacional

En artículos pasados hemos hablado de las ventajas que tiene la implementación de la metodología BIM en los proyectos, así como de las diferentes dimensiones que la integran. En este artículo hablaremos de la dimensión 5D que corresponde al presupuesto y está ligada con la 4D que es la planificación. 

 

Actualmente, BIM toma en cuenta 7 dimensiones a lo largo de todo el ciclo de vida de las edificaciones, desde la etapa conceptual, de construcción, de mantenimiento, hasta su demolición o reciclado. Algunas fuentes mencionan hasta 10 dimensiones de acuerdo a diferentes requerimientos con base a una constante actualización de la metodología. Cada dimensión o “fase de aplicación” corresponde a un uso y un objetivo específico. 

¿Qué es la aplicación de presupuesto en el BIM 5D?

 

Es la estimación de los costos y de los elementos que componen el modelo de una manera eficaz, aprovecha la relación creada entre el modelo digital y las bases de datos necesarias para la generación de un presupuesto tomando en cuenta costos directos, costos indirectos, etcétera; además de que es una herramienta de gran apoyo al generarse información de manera automática y con un menor margen de error. 

 

Objetivos de aplicar 5D

 

  • Mayor control de los elementos que se toman en cuenta para un presupuesto (esto se relaciona con los parámetros que se incluyen dentro de cada modelo Revit). 
  • Mayor rapidez en la cuantificación de los materiales (para ello nos basamos en las tablas de cuantificación de Revit).
  • Menor tiempo de análisis y mayor productividad para la entrega de los presupuestos.
  • Información coherente en constante interacción con la información modelada y los procesos de diseño.

 

El uso de BIM 5D se resumen en 3 diferentes pasos.

 

Paso 1: Cuantificaciones con tablas de planificación

 

Este paso se realiza derivado de toda la información que se tiene modelada en el programa. Las tablas de planificación en Revit nos apoyan para organizar y contabilizar la información incluida en el proyecto, si un elemento desaparece del diseño deja de cuantificarse en dichas tablas.

 

Dependiendo de los parámetros asignados a cada uno de los elementos se podrá tener una mejor organización y descripción de los conceptos en el catálogo; podemos adicionarle tipos de materiales, características, quién es el fabricante e inclusive el precio. 


Las tablas de planificación nos ofrecen la posibilidad de apoyarnos con fórmulas englobando varios parámetros y obteniendo resultados que sean de nuestro interés para el presupuesto.

Paso 2: Cuantificación bidireccional

 

La cuantificación bidireccional se refiere a la interoperabilidad que tiene con otros programas. Una de las ventajas de la metodología BIM es que facilita el intercambio de información entre softwares y está disponible para cualquier tipo de usuario. 

 

Las tablas de planificación creadas en Revit pueden exportarse en formato Excel, con la finalidad de manipular la información obtenida del modelo digital (para esto se genera un archivo tx.t).

Actualmente, existen plugins o complementos que facilitan el proceso anterior y hacen posible la interacción entre Revit y Excel de una manera bidireccional, un ejemplo es BIM Link.

Paso 3: Integración con softwares BIM 5D

 

Este paso es una integración con softwares 5D, pero ¿cuáles son las características que tiene?

 

  • Debe permitir conectar cada elemento de modelo con su respectivo precio de referencia, es decir, ya teniendo una base de datos realizada previamente podemos conectarlo con los elementos del modelo y automáticamente se actualiza. 
  • Obtención automática del presupuesto basado en las mediciones del modelo 3D (todo lo que se tiene dentro del modelo tiene un valor de precio).
  • Actualiza en tiempo real el presupuesto con cada modificación realizada al proyecto.
  • Facilita cómo se comparte la información (impresión, exportación o reelaboración del presupuesto), ya que tiene como base el principio de la metodología BIM que es “todo se debe compartir con todos los usuarios”.

 

Cabe destacar que no todos los softwares de precios unitarios se pueden denominar como 5D ya que algunos como Opus o Neodata no cuentan con las características antes mencionadas. 

Existen diversos softwares BIM 5D en el mercado, pero los que son más utilizados son: 

  • Arquímedes: es una herramienta de gestión de obra que permite realizar todo tipo de presupuestos, mediciones, así como, la planificación y el control de obra durante el proceso constructivo del proyecto. 

 

  • Cost It: integra la gestión y el control de costos para edificación y obra civil de todos los agentes que intervienen en todas las fases.


Como podemos apreciar la dimensión 5D de BIM puede traer grandes beneficios durante el desarrollo de tu proyecto al contribuir a reducir tiempos en su ejecución, por lo que si quieres saber cómo la metodología BIM puede beneficiar a tu proyecto escríbenos  a hola@kin.energy para hablar de él.

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Luis Fabian Sánchez

Auditor BIM

Fabian cuenta con más de 9 años de experiencia; ha participado en más de 10 proyectos de ingeniería en el sector industrial, salud y comercial. Destaca su participación en el proyecto IKEA Oceanía CDMX. Cuenta con la certificación en edificación sustentable y título de Ingeniería y Arquitectura por el Instituto Politécnico Nacional (IPN). Fabian tiene una pasión por la música y el diseño sustentable.

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