EDGE® es una aplicación de software, una norma universal y un sistema de certificación de construcción sustentable a nivel internacional creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial.
EDGE (Excellent in Design for Greater Efficiencies), posibilita que sea más rápido, más fácil y más asequible construir y promover la construcción de edificios sustentables en los mercados emergentes, mostrando que la responsabilidad ambiental se correlaciona con los negocios inteligentes y está disponible para todo tipo de construcción: viviendas, hoteles, hospitales, oficinas y comercio.
Para obtener la certificación EDGE, se debe de cumplir con al menos un ahorro en los 3 rubros que solicita la certificación:
- 20% menos consumo de energía.
- 20% menos consumo de agua.
- 20% menos consumo de energía (incorporada en los materiales seleccionados para la construcción).
Estos niveles se obtienen cuando nuestros proyectos demuestran ahorros superiores al 20%. Algunos de los beneficios adicionales pueden ser:
- Una mayor rentabilidad.
- La inversión retorna en menor tiempo.
- Los espacios pueden venderse más rápido que construcciones tradicionales.
- Otorga un diferenciador de mercado.
- Menor consumo de recursos.
Tipos de certificación EDGE
Existen 3 niveles de certificación EDGE.
El software EDGE permite a los responsables de tomar las decisiones del proyecto determinar cuáles son las opciones más pertinentes en función de los costos para mantener un diseño ecológico dentro del contexto climático de la localidad y aumentar así el atractivo comercial que tiene nuestro proyecto en cuanto a recursos.
La certificación EDGE representa una metodología y métrica clara que permite evaluar los esfuerzos y validarlos; es un cambio de pensamiento que transforma el mercado y debido al proceso extensivo y especializado que pueden tener los requisitos de la certificación, es recomendable realizarlo a través de una empresa de consultoría EDGE con auditores acreditados que asesoren a los equipos de proyecto para que puedan maximizar las estrategias y así llegar a los niveles más altos de la certificación EDGE.
¿Por qué elegir EDGE?
- Posicionamiento como precursor en el mercado, con un importante impulso de comercialización y comunicaciones.
- Posibilidad de precios más altos o ventas más rápidas a través de la diferenciación.
- Proceso de certificación en línea de principio a fin, con las tarifas de certificación más asequibles y el uso gratuito de un sofisticado software de diseño.
- Costos más bajos a partir de la incorporación de EDGE en las etapas iniciales del diseño.
- La certificación reduce el riesgo de reputación, satisface los criterios de cumplimiento y comunica el valor a los compradores.
¿Cuáles son los beneficios?
- Cuotas bajas de registro y certificación.
- Brindar un valor agregado al proyecto.
- Promover espacios con un uso eficiente de recursos.
- Mayores tasas de ocupación.
- Atraer inversionistas y distinguir a la propiedad.
- El presupuesto invertido para obtener un certificado EDGE es menor en comparación con otras certificaciones.
- Se puede aplicar a una amplia gama de proyectos, incluyendo viviendas, hoteles, hospitales, oficinas y escuelas.
- Se puede usar para proyectos que cuentan con acceso reducido a servicios y transporte público.
¿Cuál es el proceso?
El proceso de certificación es un acompañamiento a todo el equipo de desarrollo, diseño, planificación, ingenierías, construcción y comercialización para integrar los alcances y obtener los resultados de cumplimiento de la certificación. Se considera el análisis principalmente en la planta típica y la auditoría de 64 unidades. La primera entrega es al finalizar la etapa de diseño y planificación. La segunda entrega al finalizar el equivalente a las unidades a auditar construidas.
Fase 1: Diagnóstico y diligencia
Se analiza toda la información para generar un diagnóstico del potencial de certificar el proyecto con base a la información existente, posteriormente se desarrolla un reporte de “gap análisis” para poder identificar las oportunidades, estrategias y presupuesto de implementación de las diferentes opciones de sostenibilidad en temas de energía, materiales y agua.
Se aseguran las estrategias y su costo de implementación.
Fase 2: Consultoría de diseño EDGE
Si el diagnóstico resulta de una proyección positiva se pasa a la fase2 en donde se acompaña al equipo de diseño y planificación para asegurarse que tengan la información completa para poder subir a la plataforma.
Pasos de esta fase:
- Crear proyecto en plataforma EDGE.
- Generar autoevaluación utilizando el software de la plataforma EDGE.
- Registrar el proyecto en edgebuildings. com
- Preparar, recopilar y verificar documentos requeridos en la etapa de diseño en conjunto con equipo de diseño.
- Subir información a la plataforma y completar los cálculos.
- Brindar asesoría sobre estrategias a utilizar y las que tienen un mayor impacto y beneficio.
- Integrar la información e implementar las estrategias en diseño.
- Manejar el proceso general para lograr la certificación.
Fase 3: Auditoría de diseño EDGE
Pasos de esta fase:
- Revisión de la documentación de diseño del proyecto.
- Revisar la aplicación del proyecto y su cumplimiento con los estándares de EDGE.
- Realizar la recomendación al GBCI para la certificación preliminar si se cumple con todos los requerimientos para EDGE.
Fase 4: Consultoría de construcción EDGE
Pasos de esta fase:
- Actualizar la autoevaluación basada en las condiciones de la construcción.
- Preparar y verificar documentos requeridos en la etapa de construcción para el trabajo del auditor Edge.
- Subir información a la plataforma y completar los cálculos.
- Brindar asesoría sobre las estrategias a usar.
- Integrar la información e implementar las estrategias en la construcción.
- Manejar el proceso general para lograr la certificación.
Fase 5: Auditoría de construcción EDGE
Pasos de esta fase:
- Revisión documental de construcción previó a la visita a sitio.
- Visita a sitio para validar que el proyecto terminado incluye todas las medidas EDGE de diseño. *La visita debe hacerse antes de que se cumplan 12 meses de la conclusión del proyecto*.
- Recomendación al Green Business Certification Inc. (GBCI) para la Certificación del proyecto de cumplirse con todos los criterios EDGE.
