En la hotelería de lujo, el confort del huésped se construye mucho antes de colocar el primer mueble. Detrás de cada experiencia impecable existe un trabajo de ingeniería que define cómo funcionarán los sistemas hidrosanitarios, eléctricos, mecánicos y de control para lograr espacios eficientes, seguros y de alto desempeño.
Para profundizar en este enfoque, conversamos con Iván Baltazar, Diseñador PCI-IHS en KINENERGY, quien comparte cómo la ingeniería de valor, la coordinación interdisciplinaria y las nuevas tecnologías se han convertido en pilares esenciales para garantizar la eficiencia, sostenibilidad y experiencia del usuario en los hoteles de alta gama.
¿Cuáles son las principales tendencias que están marcando la construcción sostenible?
La respuesta está en la ingeniería: en cómo cada sistema hidrosanitario, eléctrico, mecánico y de control, se planifica, coordina y ejecuta para lograr espacios confortables, eficientes y sostenibles. En un sector donde cada metro cuadrado tiene un alto valor y la experiencia del huésped depende de detalles invisibles, la planeación técnica se convierte en una herramienta estratégica.
Hoy, la digitalización y el modelado BIM están transformando la manera en que se conciben los proyectos. Las instalaciones ya no se diseñan de forma aislada, sino dentro de modelos integrales que permiten anticipar riesgos, optimizar recursos y elevar el estándar de eficiencia en la construcción.
¿Qué papel juega la digitalización y el modelado BIM en el diseño de ingeniería?
El modelado BIM ha representado un cambio refrescante frente al manejo tradicional de los proyectos de ingeniería. Es una herramienta casi indispensable por su capacidad para centralizar la información y hacerla más manejable y accesible para todos los involucrados.
Cuando se aplica bajo los parámetros correctos y con una buena organización, esta metodología facilita la consulta y el control de datos, optimiza la coordinación entre disciplinas y contribuye a que el desarrollo del proyecto sea mucho más claro y eficiente.
¿Cuáles son los errores más comunes en el diseño de instalaciones hidrosanitarias para hoteles de lujo?
Uno de los errores más frecuentes es no considerar espacios adecuados para los equipos, bajantes o trayectorias de las instalaciones. En las instalaciones hidrosanitarias existen sistemas que funcionan por gravedad como la sanitaria y la pluvial, y cuando se decide separar aguas negras y aguas grises, se incorporan aún más elementos que dependen de este principio.
Esto ocasiones pasa inadvertido para muchos diseñadores o proyectistas, y puede generar complicaciones con la altura de los plafones o con la ubicación de las bajadas. En espacios lujo, donde el valor por metro cuadrado es considerable, este tipo de detalles puede representar un gran reto, especialmente cuando no se prevé desde el diseño la interacción entre las instalaciones y la estructura del edificio.
En resumen, los principales errores provienen de no contemplar desde el inicio los espacios necesarios y de no tomar en cuenta la importancia de la estructura al resolver la integración de las instalaciones.
¿Cómo pueden repercutir estos errores en el confort y la operación de un hotel de lujo?
Las repercusiones pueden presentarse de distintas formas. En términos de confort, cuando las soluciones se toman directamente en obra sin haber previsto desde el diseño los espacios o trayectorias de las instalaciones, el resultado suele ser un sistema menos eficiente. Esto se traduce en deficiencias en los servicios, afectando directamente la experiencia del usuario final.
Por el lado económico, las consecuencias también son claras. Las modificaciones durante la construcción implican órdenes de cambio, mayor consumo de materiales y, en general, un incremento en los costos del proyecto.
Estos errores se convierten en un triple problema: mayor costo, menor eficiencia y, en algunos casos, un compromiso en el correcto funcionamiento de los sistemas.
¿Qué estrategias o tecnologías pueden ayudar a reducir el consumo de agua en edificaciones sostenibles?
Las certificaciones sostenibles buscan garantizar un uso responsable de los recursos, y aunque a primera vista puedan parecer costosas, es importante considerar el valor del dinero en el tiempo. Lo que hoy representa una inversión mayor, con el uso y mantenimiento del edificio se amortiza y genera beneficios a largo plazo.
En el caso de las instalaciones hidrosanitarias, la reutilización del agua es una estrategia que muchas veces no se valora en un inicio, pero que a la larga ofrece ahorros significativos. Por ejemplo, la certificación LEED, con la que he tenido mayor relación, promueve tanto el aprovechamiento del agua pluvial como la reducción del consumo en riego o en el uso sanitario.
Y entre las tecnologías que pueden aplicarse se encuentra la reutilización del agua de lluvia y el uso de equipos de bombeo más eficientes.
Tradicionalmente se eligen sistemas hidroneumáticos por su menor costo inicial; sin embargo, estos son poco eficientes en el consumo de energía. Como alternativa, existensistemas de presión constante y velocidad variable, que operan únicamente cuando el sistema lo requiere. Aunque su inversión inicial es mayor, evitan el sobretrabajo de los equipos y reducen significativamente el gasto eléctrico, generando ahorro energético y económico a mediano y largo plazo.
Aprovechar el agua pluvial también representa una inversión inicial más alta, pero su beneficio es doble: contribuye al cuidado del medio ambiente y reduce el costo del consumo de agua durante la vida útil del edificio.
¿Qué valor aporta KINENERGY al desarrollo de este tipo de proyectos?
El valor que aporta KINENERGY radica en poner sobre la mesa este tipo de análisis desde el inicio, sustentado en la experiencia y con recomendaciones concretas. Muchas veces los clientes desconocen las distintas alternativas que existen para aprovechar los recursos dentro de un edificio, y ahí es donde entra nuestro trabajo.
Una de las principales ventajas que ofrece KINENERGY es presentar estas opciones desde las primeras etapas del proyecto, permitiendo generar una verdadera ingeniería de valor que optimiza recursos, mejora la eficiencia y contribuye al desarrollo sostenible del inmueble.
¿Por qué es importante contar con una empresa consultora como KINENERGY?
Los tres actores: cliente, contratista y consultoría, son esenciales, sin embargo, la ausencia de alguno genera carencias que afectan el resultado integral del proyecto.
El valor que aporta KINENERGY está en planear, anticipar y prevenir los posibles vicios o conflictos que suelen surgir durante la obra y nuestro enfoque permite llegar a la construcción con un proyecto más claro, coordinado y viable.
La experiencia del contratista siempre será necesaria para la ejecución, pero la diferencia está en que, cuando existe una fase de planeación y retroalimentación técnica desde el inicio, el resultado es un proyecto mucho mejor planteado, eficiente y sin sorpresas durante su desarrollo.
La planeación como base de la ingeniería
El diseño de instalaciones en proyectos de alta gama, especialmente en el sector hotelero, requiere visión, experiencia y planeación desde las primeras etapas. La integración entre disciplinas, la eficiencia en el uso de recursos y la previsión de posibles conflictos son factores determinantes para lograr edificaciones sostenibles, funcionales y de largo valor operativo.
En KINENERGY entendemos que cada decisión técnica impacta en el confort, la eficiencia y el resultado final del edificio. Por eso, acompañamos a desarrolladores, arquitectos y constructores con soluciones integrales basadas en análisis, coordinación y experiencia.
Si deseas optimizar tus proyectos desde el diseño y construir con ingeniería de valor, déjanos tus datos aquí o en hola@kin.energy. Nuestro equipo estará listo para ayudarte a transformar cada plano en un proyecto eficiente, sostenible y bien ejecutado.
Iván Baltazar
Diseñador PCI-IHS
Diseñador PCI-IHS
