Los pasados 6 y 7 de septiembre se llevó a realizó el primer Congreso de Financiamiento Inmobiliario, una iniciativa financiera apoyada por el GGBC (Guatemala Green Building Council).
Integrantes del equipo de trabajo de KINENERGY tuvieron la oportunidad de asistir y escuchar a ponentes de talla internacional, líderes en el ámbito financiero, de construcción de vivienda y de sostenibilidad de México, Honduras, El Salvador, Colombia, Perú y, por supuesto, de Guatemala.
Durante éste, se expusieron opciones de financiamiento (desde personales hasta corporativas) dirigidas para Desarrolladoras o incluso obras por impuestos desde el modelo peruano. Así mismo, se presentaron opciones de oportunidades de crecimiento urbano “pensado” y “consciente”. Fue una constante de todos los ponentes mencionar abiertamente o, al menos insinuar, que el cambio climático es un reto mundial de la construcción. Es por ello que la iniciativa privada reconoce la sostenibilidad como oportunidad para el sector de la construcción, tal como lo mencionó Juan Carlos Valenzuela, presidente de Guatemala Green Building Council.
El IFC (International Finance Corporation) alienta la inversión de proyectos sostenibles, edificios mixtos, viviendas, etc., es así como se alinea con los objetivos de desarrollo sostenible a nivel mundial soportando el acuerdo de París sobre el cambio climático. Como bien mencionó Joel Sánchez, Green Building Lead México de IFC, “si hoy no se está construyendo con un enfoque sostenible, ya se va tarde”.
No es sorpresa tener este congreso precisamente en Guatemala; durante el año 2021 se rompió record con más proyectos certificados en este país, y es que es de reconocer su crecimiento exponencial: del 2012 al 2020 en promedio se certificaban de 1 a 2 proyectos por año, tan solo en el año 2021 se certificaron 10 proyectos y se espera que en 2022 se certifiquen 35. Sin duda, los incentivos municipales han tenido un papel importante al ofrecer en Mixco y Ciudad de Guatemala, por ejemplo, descuento del 25% del costo de licencia de construcción a viviendas certificadas LEED, EDGE o CASA Guatemala. Se esperan 5,000 viviendas en 2023 a través del Programa Municipal Ciudad de Guatemala. Durante 2020 - 2022 en Guatemala se ha reportado haber financiado más de 10 millones de USD en créditos específicos para construcción sostenible.
KINENERGY reconoce Centroamérica como oportunidad de desarrollo sostenible y compartiendo los ideales del Green Building Council de tener una visión global con impacto local, ha participado en proyectos sustentables en Guatemala y El Salvador por más de 5 años.
Entendiendo que el crecimiento urbano debe responder a una visión de futuro a largo plazo, nuestro portafolio de negocios abarca certificaciones como LEED, EDGE y WELL. Trabajar los estándares de estas certificaciones no sólo considera y atiende el impacto ambiental, también reduce costos de mantenimiento y operación del cliente y usuario final, es un ganar-ganar indudablemente, pues se continua con el desarrollo de las ciudades de una manera consciente y cuida los costos a largo plazo de los bienes patrimoniales.
Bajo este contexto del congreso y la importancia que se le dio a la vivienda principalmente, vale la pena resaltar que la certificación EDGE es el sistema de certificación de construcción verde para los mercados emergentes creado por el IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial. Su propuesta: una disminución en la cantidad de recursos utilizados a través de una escala comparativa que toma como base estándares locales.
¿Quieres saber cómo conseguir que tus proyectos sean sustentables y alcancen alguna de estas certificaciones? Nosotros te apoyamos ¡contáctanos!
Ximena Torres
Project Manager Cx
Cuenta con más de 10 años de experiencia en gestión de construcción de comercial interior y retail, coordinación de equipos multidisciplinarios y comunicación directa con PM y cliente final. Preparación académica, tiene la licenciatura en Arquitectura y Maestría en Dirección de Proyectos. Expertise como controller financiero de proyectos.
