KINENERGY - Insights #Documentos ConstructivosKINENERGY - Insights #Documentos Constructivoshttps://www.kin.energy/blogs/tag/documentos-constructivosWed, 08 Apr 2026 14:47:17 -0700http://zoho.com/sites/<![CDATA[Cambios de arquitectura y sus implicaciones en los proyectos de ingeniería ]]>https://www.kin.energy/blogs/post/cambios-de-arquitectura-y-sus-implicaciones-en-los-proyectos-de-ingenieríaEn el desarrollo de un proyecto de ingeniería siempre nos encontramos con “cambios de arquitectura”; ya sean por necesidades del proyecto, por cuestiones de costo o por alguna necesidad particular del cliente.]]>

En el desarrollo de un proyecto de ingeniería siempre nos encontramos con “cambios de arquitectura”; ya sean por necesidades del proyecto, por cuestiones de costo o por alguna necesidad particular del cliente.


Así sea un cambio “menor” éste implicará un proceso de trabajo que puede tomar varias horas y que regularmente, tanto el cliente como el Project Manager no consideran dentro de los tiempos de ejecución del proyecto.

¿Qué implica un cambio de arquitectura?

En un proyecto MEP tradicional utilizamos la herramienta “AutoCAD”, con su formato de archivos DWG. Generalmente, el despacho de arquitectura comparte sus archivos en este formato y la forma en que ellos trabajan, la mayoría, siguiendo los lineamientos de la AIA como de la UDS (donde se ubican nombres de capas (layers) colores, gruesos de líneas, nombramientos de bloques, etc.).


A los ingenieros MEP los archivos les llegan de la siguiente manera, por poner un ejemplo:

Esto es un archivo adjunto el cuál no podríamos modificar, pero sí podemos visualizar.

Si proyectáramos las instalaciones sobre el mismo archivo; el tamaño de éste y la necesidad de procesamiento de nuestro equipo de cómputo nos dificultaría el trabajo. Por eso, utilizamos los archivos de arquitectura como referencias externas.


Siguiendo el ejemplo de la imagen anterior, al ser un archivo que no se podría modificar lo que se tendría que hacer es limpiar las referencias, pero a ¿qué nos referimos cuando decimos “limpiar las referencias”?

Básicamente es quitar todos los elementos que no nos sirven para la ejecución de las instalaciones y posteriormente pasar todos los elementos arquitectónicos a un color que nos permita trabajar sin problema alguno.


Típicamente quitamos todo lo relacionado con acabados de muros, cotas en muebles y llamadas a detalles arquitectónicos; también cambiamos el color de los elementos a un color gris ya que cada ingeniería MEP tiene su propio código de colores.


Nunca es fácil y sencillo cambiar tanto colores como quitar elementos. Los elementos están anidados dentro de bloques que no nos permiten modificarlos de una manera rápida y/o no nos permiten explotarlos para poder modificarlos sencillamente.

Planta original, compartida cliente
Planta con layers en color gris

Como se ve en estas imágenes, casi no se aprecia un cambio entre ellas; sin embargo, ya pasó el archivo por un primer proceso de limpieza, purga y cambio de color de los elementos. Aún está muy contaminado el dibujo y tenemos que continuar limpiando hasta poder tener algo con lo cual se pueda trabajar.

Planta de trabajo sencilla

Se eliminaron cotas, hatchs, bloques de nomenclatura que no aportaban a todas las instalaciones, se cambiaron colores de bloques, estilos de línea, etc. Todo para obtener una planta de trabajo que sea sencilla de interpretar y que no interfiera con el desarrollo de todas las instalaciones.

¡Oh, sorpresa! Cambió la arquitectura

Cuando recibimos la notificación por correo de que se ha actualizado la arquitectura, se tiene que empezar el proceso desde el inicio. Si se pretende copiar y pegar, caemos en un error, ya que muchos bloques mantienen sus propiedades y no veríamos un cambio reflejado en ellos.


Por ello, cada cambio por más mínimo que sea implica un trabajo que se debe considerar en calendarios y en presupuestos.

Mientras más avanzado esté un diseño, los cambios en el proyecto impactarán de una mayor medida en el costo del mismo.

Conclusiones

  • En un proyecto no deberían existir cambios arquitectónicos en una etapa de Documentos Constructivos. 
  • Todo cambio por pequeño que sea representa un trabajo y un costo monetario.
  • A menor tiempo para realizar las adecuaciones necesarias, mayores los errores.

La toma de decisiones en una etapa temprana es la mejor herramienta para evitar retrabajos, mayores tiempos y costos.


Si necesitas ayuda con el Diseño de Ingenierías MEP en tu proyecto ¡No dudes en contactarnos! 

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Arturo Cruz

Coordinador de Ingenierías

Coordinador de la División de Ingeniería de KINENERGY, es Ingeniero en Mecatrónica, con más de 8 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de Ingeniería especializado en sistemas especiales. Ha colaborado en proyectos de diversos sectores; edificios de usos mixtos, corporativos de oficinas, hotelería, comercios etc.

SERVICIOS

Commissioning

Ingeniería

Energía y Sostenibilidad

MERCADOS

Industrial

Hotelería

Corporativo

Infraestructura

Data Centers

Core and Shell

Hospitales

Retail

]]>Fri, 17 Sep 2021 12:40:03 -0500<![CDATA[¿Proyecto de construcción? Conoce las ventajas de un correcto proceso de diseño]]>https://www.kin.energy/blogs/post/¿proyecto-de-construcción-conoce-las-ventajas-de-un-correcto-proceso-de-diseñoEn el ramo de la construcción siempre está en juego el tiempo y el correcto aprovechamiento de los recursos. Por eso, tener un proceso de diseño definido en fases se vuelve primordial.]]>

En el ramo de la construcción siempre está en juego el tiempo y el correcto aprovechamiento de los recursos. Por eso, tener un proceso de diseño definido en fases se vuelve primordial. Así obtendremos un proyecto con un presupuesto fijo y con un cronograma de trabajo preciso. Tener un proceso definido en fases y a su vez en etapas, implica mayor número de retroalimentaciones y por ende, una comunicación más eficiente.

¿Qué pasa si no se tiene un proceso de diseño?

Un proyecto puede llegar a ser más caro por retrasos y equivocaciones al pedir equipos. 


El proceso propuesto se divide en 3 fases, con el objetivo de evitar errores durante la construcción, cumplir con los requerimientos del cliente y coordinar las áreas de ingenierías y arquitectura. Esto es posible porque en cada fase se realizan controles de calidad, retroalimentación y comunicación constante entre todos los involucrados. 

Las fases de nuestro proceso de diseño son:

 

Fase 1: Pre-Diseño.

Fase 2: Diseño.

Fase 3: Implementación.

Fase 1: Pre-Diseño

Esta fase consiste en determinar con el cliente los requerimientos del proyecto e incluye las siguientes actividades:

  

Visitas de inspección visual en sitio.


Realizamos esta actividad en caso de remodelaciones, adecuaciones y de proyectos nuevos de comercial interior. En estas visitas verificamos el estado actual de los equipos mayores y analizamos la viabilidad de reutilizar lo instalado, de esta forma reducimos los costos de ejecución.

  

Desarrollo de OPR (Owner's Project Requirements).


Como su nombre lo indica, es el documento con el cual sabremos qué es lo que el cliente requiere; Así tenemos una clara definición de los requerimientos del propietario y los resultados que se pretenden alcanzar en la operación y la administración del desarrollo. Este documento es desarrollado en conjunto con el cliente.

  

Desarrollo de BoD.


En las bases de diseño plasmamos la intención del diseño de las instalaciones. Se trata de un documento que debe contener lo siguiente:

  • Descripción del proyecto. 
  • Cuadro de áreas.
  • Fases constructivas.
  • Descripción del sistema.
  • Consideraciones generales.  
  • Normas.
  • Tipos de equipos.
  • Suposiciones para cálculos.
  • Procedimientos analíticos y herramientas.
  • Condiciones ambientales.
  • Condiciones limitantes.
  • Supuestos operativos.


Desarrollo de planos conceptuales.


Estos planos son las arquitecturas básicas de los sistemas, donde determinamos qué tecnologías colocamos y qué soluciones se utilizarán en el proyecto. Las arquitecturas básicas comprenden los siguientes documentos:

  

  • Diagrama en corte o unifilar (arquitecturas).
  • Equipos principales y sus consideraciones.
  • Cargas principales (presunción).
  • Interacción con otros sistemas.

Fase 2: Diseño

En esta fase entramos de lleno en la solución del proyecto. Ya tenemos las definiciones, los requerimientos y los planos arquitectónicos definidos.

 

Esta fase se divide en 3 etapas:

  • Diseño esquemático.
  • Desarrollo de diseño.
  • Documentos constructivos.

    Etapa: Diseño esquemático.


    Se realizan los cálculos primarios, como lo son el balance térmico y la corrida hidráulica, para obtener una propuesta de equipos y poder sembrarlos en planos, así como definir las áreas técnicas. Además, se empiezan a revisar los requerimientos eléctricos de otras disciplinas, para poder calcular las cargas del proyecto. Finalmente, se actualizan las bases de diseño, si es que hubo cambios en los alcances.

     

    Etapa: Desarrollo de diseño.


    En esta etapa se reciben los comentarios por parte del cliente y se ajustan los documentos. Por otra parte, se definen las trayectorias de las canalizaciones, se generan diagramas unifilares y cuadros de equipos, y se desarrollan las memorias de cálculo y memorias descriptivas. También se puede empezar a realizar los catálogos de conceptos, pero sólo con las cantidades de los equipos.

     

    Etapa: Documentos constructivos.


    En esta etapa se coloca la cédula de las canalizaciones y se concluyen los diagramas unifilares y los cuadros de equipos. Asimismo, se generan los planos de detalles constructivos y se complementan las memorias descriptivas y memorias de cálculo.


    Por último, se entrega un catálogo de conceptos de equipos, canalizaciones y cableado.

    Fase 3: Implementación

    En esta fase se hace el acompañamiento en la etapa de construcción del proyecto, se responden RFIs y se realizan visitas periódicas para la solución de conflictos.


    Estas 3 fases y sus respectivas etapas son las que realizamos en el proceso de diseño; se desarrollaron con base en los estándares de AIA, RIBA, BSRIA BG6, ISO 19650. Utilizar los distintos estándares ha dado resultados positivos ya que permite tener un entendimiento global de las necesidades de los clientes de otros continentes y entender cómo ven el proceso de diseño en sus países. Así, podemos conocer las expectativas del cliente, tanto técnicas como económicas, y acompañarlo en la tropicalización de su proyecto, generando la seguridad y la confianza que el cliente necesita.

    No dejes tu proyecto de construcción en riesgo. No tener un correcto proceso de diseño es una invitación abierta para retrasos, retrabajos, presupuestos excedidos y errores que pueden significar el fracaso total de la inversión. Acércate a los expertos. ¡Hagamos contacto!

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    Arturo Cruz

    Coordinador de ingenierías

    Coordinador de la División de Ingeniería de KINENERGY, es Ingeniero en Mecatrónica, con más de 8 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de Ingeniería especializado en sistemas especiales. Ha colaborado en proyectos de diversos sectores; edificios de usos mixtos, corporativos de oficinas, hotelería, comercios etc.

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    Ingeniería

    Energía y Sostenibilidad

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    ]]>    Wed, 31 Mar 2021 09:10:00 -0600