KINENERGY - Insights #Edificaciones Sostenibles

Recomendaciones clave para proyectos MEP

Fri, 02 Jan 2026 09:51:26 -0600

¿Cómo se mantiene el control de un proyecto MEP cuando las decisiones cambian, la información llega a destiempo y la presión por innovar es constante? En ingeniería, esta pregunta separa los proyectos que solo se construyen de aquellos que realmente funcionan.

En KINENERGY recientemente enfrentamos un reto al desarrollar el diseño integral de un edificio de aproximadamente 8,400 m² dentro de un campus universitario del norte de México. El proyecto involucraba a una institución educativa, un despacho internacional de arquitectura y una firma de gestión. Cada uno con criterios propios, con urgencias distintas y con expectativas que no siempre coincidían.

Esto exigía ingeniería MEP altamente coordinada, capaz de adaptarse a equipamiento especializado, cargas variables, requisitos de seguridad y restricciones arquitectónicas. ¿Cómo lo logramos? Sigue leyendo nuestro artículo…

Necesidad inicial del proyecto

Antes de hablar de sistemas, parámetros o soluciones, vale la pena entender el escenario. El objetivo general fue generar un diseño integral para un edificio educativo de 8,400 m² con un enfoque innovador y funcional para espacios de:

Laboratorios de mecanizado.
Soldadura.
Prototipado.
Aulas de práctica y experimentación.
Áreas técnicas de soporte académico.

Cada área implicaba equipamiento especializado, flujos específicos de aire, demandas eléctricas superiores a lo habitual y riesgos operativos que debían ser mitigados desde diseño.

Por ello, desde el inicio fue claro que la ingeniería debía adelantarse a los problemas antes de que aparecieran. Y eso empieza siempre por un proceso sólido.

El proceso inicial: ingeniería estructurada en información, criterios y coordinación

En KINENERGY establecimos un camino técnico para iniciar el proyecto el cual estaba conformado por:

Listado de requerimientos y visita de inspección al campus.
Análisis de Bases de Diseño emitidas por la institución educativa.
Propuestas preliminares de espacios MEP.
Coordinación BIM mediante un hub colaborativo.
Estimados iniciales de cargas térmicas, eléctricas e hidrosanitarias.

Nada se asumió ya que todo debía estar documentado y más en proyectos donde hay tantas manos involucradas; la única forma de mantener control es con evidencia y trazabilidad técnica.

Talleres de trabajo: cuando la técnica se mezcla con la dinámica humana

Los talleres, realizados con profesores, directivos, arquitectos y gestores, revelaron una verdad clave: la dificultad no era técnica, sino organizacional.

Algunas de las deficiencias identificadas fueron:

Toma de decisiones por múltiples personas sin una directriz clara.
Cambios constantes basados en criterios no técnicos.
Poca coordinación interequipos.
Nula secuencia cronológica de ideas.
Interrupciones periódicas por actualizaciones no programadas.

Mientras que las oportunidades detectadas:

Obtención de retroalimentación directa de profesores (usuarios finales).
Registro estructurado del seguimiento.
Delimitación clara de alcances y responsabilidades.

Estos descubrimientos permitieron reorganizar los procesos de comunicación y la toma de decisiones para avanzar sin impactos adicionales.

Riesgos pronosticados: anticipar para no improvisar

En este paso se identificaron riesgos claros como:

Cambios constantes no fundamentados.
Deficiencias en control de criterios.
Poca gestión documental del lado del cliente.
Falta de claridad en la trazabilidad de decisiones.

Pero al mismo tiempo surgieron áreas de oportunidad:

Construir una relación técnica fuerte con el despacho gestor.
Alinear procesos para futuros proyectos.
Consolidar un esquema de comunicación eficiente.

Y anticipar estos puntos fue esencial para mantener coherencia durante el proyecto.

Pero... ¿cuáles fueron los principales obstáculos técnicos del proyecto?

Sistema HVAC: Peer Review y cuestionamientos técnicos

El mayor reto surgió cuando la institución educativa solicitó un Peer Review exclusivo para HVAC a petición del diseñador externo. Algunos de los cuestionamientos recibidos fueron:

¿Por qué utilizar un sistema basado en unidades manejadoras de aire (UMAs) y no un esquema de unidades tipo fan & coil? (A pesar de que esta alternativa se propuso inicialmente y fue descartada por costos).
Solicitud de análisis energético adicional.
Evaluación costo–beneficio.
Preocupación por la agresión al diseño arquitectónico debida a la ductería necesaria.

Parámetros técnicos que condicionaban el diseño

En paralelo, existían condiciones que dificultaban un análisis más profundo:

No existía selección final de fachada ni vidrio.
Cambios constantes en requerimientos arquitectónicos.
Necesidad de minimizar impactos económicos sin comprometer confort y funcionalidad.

Riesgos derivados

Este proceso generó riesgos evidentes:

Posible replanteamiento total del sistema HVAC en una etapa avanzada.
Impacto en otras disciplinas (eléctrico, estructural, arquitectónico).
Retrasos en la emisión de planos constructivos.
Incremento de horas de coordinación y revisión BIM.

Tras evaluar los impactos y la relación costo–beneficio, la institución decidió mantener el sistema de UMAs, con las optimizaciones propuestas por KINENERGY.

Otro reto clave fue el diseño de las obras exteriores asociadas al edificio dentro de un campus universitario ya existente, sin contar con un mapeo actualizado de la infraestructura.

Se solicitó desarrollar:

Soluciones para alimentación eléctrica, hidráulica, sanitaria y especiales.
Ajustes en rutas e interconexiones con edificios existentes.
Todo bajo el mismo calendario del edificio principal.

Ante la falta de información completa, KINENERGY implementó:

Visitas de inspección detalladas.
Reportes técnico–descriptivos con alternativas de solución por sistema.
Reuniones por especialidad con los distintos equipos de la institución.
Integración de un modelo híbrido de infraestructura existente, combinando lo recibido y lo observado en campo.

Gracias a esto fue posible proponer soluciones:

Más cercanas a la realidad.
Funcionales para la ampliación.
Coherentes con el funcionamiento actual del campus.

Soluciones finales por sistema

Antes de detallar los resultados técnicos, es importante reconocer que estas soluciones no surgieron de decisiones aisladas, sino de un proceso continuo de coordinación, verificación de supuestos, análisis de impactos y ajustes derivados de la interacción entre ingeniería, arquitectura y operación.

Cada sistema tuvo que trabajar en sincronía con los demás, y cada decisión se respaldó en criterios medibles, trazables y alineados con la función real del edificio.

A continuación, se presentan las soluciones finales que hicieron posible un diseño MEP robusto, eficiente y compatible con la operación académica del edificio.

Sistema eléctrico

Distribución ordenada y limpia de alimentadores generales.
Optimización de subestación y cuartos eléctricos.
Agrupamiento de infraestructura en núcleos verticales estratégicos.
Reducción en el número de equipos y en longitudes de trayectorias.
Mínimo impacto visual y respeto a la intención arquitectónica.

Sistema HVAC

Definición y defensa de la solución inicial con rutas de ductos eficientes.
Reducción de costos gracias a una distribución optimizada por espacio.
Homologación de difusores por tipo de área.
Coordinación con la fachada final, respetando vanos, cancelerías y paneles.
Eficiencia máxima en toneladas de refrigeración, con impacto directo en costos de inversión y operación.

Sistema hidrosanitario (IHS)

Diseño acorde a las necesidades reales de bombeo y almacenamiento.
Consolidación de un núcleo de cisternas y cuarto de máquinas subterráneo.
Distribución de trayectorias respetando pendientes mínimas y coordinación con otros sistemas.
Selección óptima de equipos bajo un esquema de costo–beneficio.

Sistemas especiales

Desarrollo de diseños anticipados para CCTV, control de acceso, voz y datos, VMS, etc.
Envío recurrente de propuestas para obtener respuesta de las áreas de seguridad.
Gestión profesional para asegurar retroalimentación oportuna.
Ajustes finales acordes a las necesidades de TI y seguridad del campus.

Errores más comunes en un proyecto MEP que afectan el diseño

En la práctica, muchos proyectos MEP tropiezan no por fallas técnicas, sino por fallas humanas y estructurales. Este caso no fue la excepción. Conforme avanzaba el diseño, emergieron patrones que suelen repetirse en proyectos de alta complejidad: comunicación insuficiente entre consultores y cliente, transmisión incompleta de requerimientos hacia el usuario final y un exceso de actores participando simultáneamente en decisiones clave. Cuando demasiadas voces intervienen sin una directriz clara, la ingeniería pierde ritmo y la interpretación de prioridades se fragmenta.

A estos desafíos se sumaron problemas en la organización documental, un tema subestimado pero crítico. El uso frecuente de medios informales dificultaba la trazabilidad: solicitudes hechas por chat, decisiones tomadas verbalmente o comentarios dispersos creaban vacíos que complicaban reconstruir la lógica detrás de ciertos cambios. Y en un entorno donde cada ajuste tiene repercusiones técnicas y económicas, la falta de claridad sobre las implicaciones de esos cambios generaba incertidumbre para todas las disciplinas.

Finalmente, la rotación de personal en momentos sensibles abrió un flanco adicional. Cada nueva incorporación exigía tiempo para comprender la historia del proyecto, reinterpretar decisiones pasadas e incluso reabrir discusiones ya cerradas. En un sistema interdependiente como el MEP, esa pérdida de memoria técnica puede ser tan costosa como un error de cálculo.

¿Cómo garantizar la trazabilidad técnica en un proyecto BIM - MEP?

Ante este escenario, KINENERGY adoptó una estrategia de gestión que priorizó la claridad, la formalidad y la trazabilidad técnica. Se estableció un protocolo exhaustivo de minutas para todas las reuniones, tanto oficiales como extraoficiales, con el fin de convertir cada conversación en un registro verificable. Además, todo acuerdo alcanzado por teléfono se confirmaba por correo para eliminar cualquier ambigüedad y asegurar que las instrucciones quedaran documentadas en un medio formal.

Uno de los aspectos más decisivos fue el manejo disciplinado de la comunicación informal. Aunque el cliente utilizaba chats para solicitudes rápidas, en KINENERGY se instauró el hábito de respaldar toda instrucción relevante vía correo, preservando así un hilo documental completo.

El equipo también convirtió las grabaciones de las reuniones en una herramienta estratégica. Estas se solicitaban inmediatamente, se archivaban y se usaban como referencia para justificar decisiones sensibles, especialmente aquellas relacionadas con criterios de diseño o selección de equipos. Al mismo tiempo, se realizó un seguimiento permanente de pendientes, evidenciando cómo el retraso en la entrega de información impactaba el cronograma, la coordinación BIM y la eficiencia del diseño.

Este enfoque, complementado con la defensa constante de los alcances iniciales y una conducta profesional frente a tensiones o dinámicas complejas, permitió restablecer orden donde inicialmente prevalecía la dispersión.

¿Qué necesita un proyecto MEP para ser exitoso?

Este caso confirma algo que los especialistas conocen desde hace tiempo: un proyecto MEPexitoso no depende únicamente de cálculos precisos o modelos tridimensionales bien elaborados. Su verdadera fortaleza radica en la capacidad de sostener criterios claros desde etapas tempranas, documentar cada paso con rigor y asegurar canales de comunicación que permitan tomar decisiones informadas y oportunas.

Cuando la trazabilidad documental es sólida, el BIM fluye con mayor claridad, las interacciones entre disciplinas se vuelven más eficientes y el diseño técnico se mantiene alineado con las necesidades reales del edificio. La ingeniería deja de ser reactiva y se convierte en un proceso anticipado, capaz de absorber tensiones sin perder dirección.

Esto es especialmente cierto en entornos como instituciones bancarias, educativas o parques tecnológicos, donde múltiples actores participan activamente en la definición del proyecto. En KINENERGY, este enfoque no es una metodología aislada; es el fundamento sobre el que se construyen todos nuestros proyectos MEP de alto desempeño.

Este caso demuestra que, aun en los contextos más desafiantes, es posible entregar soluciones robustas, eficientes y plenamente compatibles con la intención arquitectónica y las necesidades de operación. Y si estás planificando un nuevo edificio, una ampliación de campus, un centro tecnológico o cualquier proyecto donde la claridad técnica y la coordinación MEP sean esenciales, nuestro equipo está preparado para acompañarte desde la primera conversación hasta el último plano constructivo.

Escríbenos directamente a: hola@kin.energy o déjanos tus datos aquí. En KINENERGY estamos listos para ayudarte a transformar tus ideas en infraestructura inteligente, eficiente y sostenible.

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Rocío Hernández

Desing Manager

Rocío Hernández cuenta con más de 6 años de experiencia en la industria de la construcción, participando en diferentes etapas del proyecto dentro de diversas tipologías de edificación como: habitacional, comercial e industrial, entre otros. Ha participado en proyectos de diseño en México y Colombia; destacando en el diseño, gestión, e implementación del Centro de Datos BG-2/Equinix. Ha sido reconocida por el adecuado manejo de equipos de trabajo, buena gestión de los proyectos y su liderazgo natural. Rocío disfruta el contacto con la naturaleza, viajar y escuchar música.

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Certificaciones sostenibles y el futuro del sector inmobiliario

Mon, 22 Dec 2025 11:52:03 -0600

La evolución del sector inmobiliario está estrechamente ligada a la sostenibilidad y a la manera en que los proyectos responden a los retos ambientales, sociales y económicos actuales. En este escenario, las certificaciones sostenibles como LEED, EDGE, WELL o Fitwel se consolidan como herramientas estratégicas que van más allá del cumplimiento normativo, influyendo directamente en el valor de los activos, la eficiencia operativa y la percepción del mercado.

Para profundizar en el impacto real de estas certificaciones y su papel en el futuro del sector, conversamos con Aranza San Nicolás, Project Manager en KINENERGY, quien comparte su experiencia sobre cómo la sostenibilidad puede transformar el valor, la eficiencia y la credibilidad de un proyecto inmobiliario.

¿Qué determina hoy el verdadero valor de un edificio?

Ya no se trata solo de su ubicación o de su diseño arquitectónico, sino por su capacidad para responder a las nuevas exigencias del mercado y de sus usuarios. Factores como la eficiencia energética, el desempeño ambiental, la calidad del aire interior, la flexibilidad operativa y el bienestar de los ocupantes influyen directamente en su competitividad, costos de operación y vida útil. En este contexto, la sostenibilidad y las certificaciones asociadas se convierten en indicadores clave de valor, al aportar transparencia, confianza y resiliencia a largo plazo.

¿Cuál es el valor agregado que ofrecen las certificaciones sostenibles como LEED, EDGE o WELL en el valor de un inmueble?

El valor de una certificación sostenible radica en ofrecer un respaldo comprobable y medible, basado en investigaciones científicas y estándares globales. Organismos como LEED, EDGE, WELL o Fitwel desarrollan criterios que permiten evaluar con precisión el desempeño ambiental y energético de los edificios. Al obtener una certificación, un inmueble ganacredibilidad, visibilidad y confianzadentro del mercado, ya que demuestra que cumple con parámetros técnicos verificables de eficiencia, salud y sostenibilidad.

Estas herramientas no solo incrementan el valor patrimonial, sino que también reducen costos operativos a lo largo del ciclo de vida del edificio, consolidando la sostenibilidad como una inversión rentable y no como un costo adicional.

¿Cómo se vinculan estas certificaciones con objetivos económicos y de bienestar de los ocupantes?

El enfoque principal de estas certificaciones está en la eficiencia energética. Desde la selección de equipos con mejor desempeño y menor consumo, ya que se genera una reducción directa en el gasto energético del edificio. También influyen las griferías y mobiliario sanitario que consumen menos agua, lo que reduce costos operativos y beneficia al medio ambiente al disminuir el uso de recursos. Además, implementar buenas prácticas y materiales con menor impacto ambiental contribuye al bienestar de los ocupantes, ya que muchos de estos materiales están pensados para reducir los efectos negativos a largo plazo en la salud de quienes habitan o trabajan en el edificio.

Hoy en día hay mayor interés por parte de inversionistas en promover la construcción sostenible a través de financiamiento verde, como bonos, créditos hipotecarios, créditos para desarrolladores que impulsan cada vez más el desarrollo inmobiliario responsable en un contexto climático que demanda cada vez más el cuidado del medio ambiente.

¿Cómo definirías una edificación sostenible en el contexto actual del sector inmobiliario?

Es un edificio que está diseñado para reducir el consumo de recursos, su impacto al medio ambiente y que cuenta con características que cuidan la salud de las personas que lo habitan a lo largo de todo su ciclo de vida.

Una edificación sostenible no depende exclusivamente de tener un certificado. Si bien las certificaciones actúan como un sello de aprobación emitido por un tercero que brinda mayor credibilidad, no son un requisito indispensable para construir de manera responsable. Existen numerosos proyectos que aplican tecnologías eficientes, materiales sostenibles y sistemas de ahorro de energía y agua sin buscar una certificación formal.

Lo importante es que las decisiones de diseño y operación se basen en criterios medibles de eficiencia, durabilidad y salud ambiental, independientemente de si se tramita o no un reconocimiento oficial. No obstante, contar con una certificación siempre refuerza la transparencia, trazabilidad y validación externa del desempeño sostenible del proyecto.

¿Hacia dónde crees que evolucionará el sector inmobiliario en materia de sostenibilidad en los próximos 10 años?

El futuro inmediato apunta hacia la vivienda sostenible. La crisis habitacional y los efectos del cambio climático demandan espacios más resilientes, saludables y adaptados al entorno. Ya no basta con construir en cantidad: el reto será ofrecer viviendas de calidad, con estrategias de eficiencia energética, captación y reutilización de agua, y materiales de bajo impacto ambiental.

En países como México, la crisis hídrica marcará un antes y un después en la forma de diseñar y operar los edificios. Los nuevos desarrollos deberán producir y gestionar sus propios recursos en lugar de depender de fuentes externas, asegurando autonomía, eficiencia y responsabilidad ambiental. El enfoque de sostenibilidad se consolidará como un criterio de valor inmobiliario, no como una tendencia.

Si tuvieras que dar un consejo a los nuevos desarrolladores, ¿por dónde deberían empezar para construir sosteniblemente desde el primer día?

El punto de partida es diseñar con base en las condiciones climáticas y geográficas de cada región. No se trata de replicar un mismo modelo de vivienda en diferentes contextos, sino de adaptar cada proyecto a su entorno natural y social. Comprender el clima, la orientación solar, la disponibilidad de agua y los riesgos ambientales permite crearespacios más seguros, eficientes y confortables.

La sostenibilidad comienza con la planeación inteligente: integrar la resiliencia climática y la eficiencia desde el diseño inicial garantiza mayor calidad de vida, menor impacto ambiental y mayor valor a largo plazo. Las certificaciones sostenibles se han consolidado como una herramienta estratégica para impulsar la calidad, la rentabilidad y la resiliencia en el sector inmobiliario.

En KINENERGY, acompañamos a nuestros clientes desde las primeras fases de diseño hasta la certificación final, garantizando que cada proyecto cumpla con los más altos estándares internacionales de sostenibilidad. Si tienes un proyecto o necesitas asesoría para certificar tu edificio, déjanos tus datos o escríbenos a hola@kin.energy y descubre cómo podemos ayudarte a crear espacios más eficientes, saludables y preparados para el futuro.

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Aranza San Nicolás

Project Manager

Aranza cuenta con más de 3 años de experiencia en la gestión de la certificación EDGE para portafolios de vivienda, naves industriales y museos como son el Palacio de Iturbide, además ha colaborado en certificaciones LEED y WELL de corporativos bancarios y otros edificios comerciales.
Cuenta con las credenciales de EDGE Expert, otorgada por el International Finance Corporation (IFC); Experta Minergie, otorgada por Minergie México. Cursó el diplomado en Diseño y Edificación Sostenible de la Universidad Nacional Autónoma de México, así mismo, completó un curso para Elaboración de Reportes de Sostenibilidad impartido por Agencia Verde.

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Tendencias, retos y futuro de la construcción sostenible en México

Mon, 15 Dec 2025 09:21:01 -0600

La construcción sostenible atraviesa una transformación profunda. Hoy, la eficiencia energética, el bienestar del usuario y la descarbonización se han convertido en los pilares que marcan el rumbo de los nuevos desarrollos inmobiliarios.

Conversamos con Roberto del Castillo, Consultor de Sostenibilidad en KINENERGY, quien nos compartió su experiencia en la implementación de estrategias de eficiencia energética, bienestar y descarbonización dentro de proyectos de construcción en México.

¿Cuáles son las principales tendencias que están marcando la construcción sostenible en México y Latinoamérica?

Las tendencias actuales convergen en tres grandes ejes: eficiencia energética,bienestar del usuario y descarbonización.

Por un lado, existe una búsqueda constante por reducir el consumo energético mediante estrategias de diseño y operación más eficientes. A esto se suma un enfoque cada vez mayor en la salud, confort y bienestar de quienes habitan los edificios, impulsado por certificaciones como WELL, que priorizan la calidad del aire, del agua y del entorno interior.

Finalmente, la reducción de la huella de carbono ha cobrado relevancia. Las versiones más recientes de LEED y otras certificaciones internacionales ya integran estrategias orientadas a la descarbonización en aspectos como el análisis del ciclo de vida de los edificios y la operación del inmueble.

¿Cómo están respondiendo los desarrolladores ante la presión por reducir la huella de carbono?

El sector se encuentra todavía en una etapa de transición. Muchos desarrolladores ya buscan certificaciones sostenibles, y poco a poco adoptan un enfoque directo hacia la neutralidad de carbono.

En KINENERGY hemos tenido experiencias donde los clientes solicitan certificaciones específicas como Zero Carbon del Living Future Institute (ILFI). Sin embargo, al conocer el alcance real del proceso -que requiere seguimiento operativo durante 12 meses, modelados energéticos y análisis de ciclo de vida de materiales- suelen percibirlo como algo complejo.

Este tipo de casos revela un reto de conocimiento: comprender cómo funcionan las certificaciones de descarbonización y los beneficios que aportan. Por ello, desde KINENERGY impulsamos opciones más ágiles como Zero Carbon Edge o LEED Zero Carbon que también permiten avanzar hacia metas de carbono neutral mediante procesos más prácticos y flexibles según la naturaleza del proyecto.

¿El principal reto sigue siendo la falta de información?

Sí. Uno de los mayores desafíos es la falta de información y concientización en todos los niveles del sector: inversionistas, contratistas, equipos de mantenimiento y usuarios finales.

En KINENERGY hemos identificado la necesidad de comunicar de manera más técnica y accesible, ofrecercapacitaciones abiertas y compartir casos reales de éxito que muestren los resultados concretos de la sostenibilidad aplicada.

También persiste el mito del costo. A menudo se asume que un proyecto sostenible es más caro, cuando en realidad muchas estrategias ya se aplican de forma natural. El valor real está en reconocerlas, medirlas y planificarlas: la eficiencia energética y la gestión correcta del edificio reducen consumos, alargan la vida útil de los sistemas y aceleran el retorno de inversión.

La sostenibilidad no es un beneficio exclusivo del inversionista; requiere que contratistas, subcontratistas y operadores comprendan su papel. Ellos son quienes garantizan que las estrategias se mantengan efectivas en la operación diaria.

¿Por qué es clave contar con un diseño de ingeniería integral para lograr un edificio sostenible?

Porque la sinergia técnica es la base de cualquier proyecto exitoso.

Cuando desde la etapa de prediseño se definen metas claras como niveles de consumo, ahorros esperados, estrategias de control, tipo de certificación, se logra una coordinación efectiva entre todas las disciplinas. Esto evita decisiones reactivas y sobrecostos durante la construcción o la operación.

Un diseño de ingeniería integral asegura que las instalaciones electromecánicas (MEP), y la envolvente del edificio trabajen en conjunto para optimizar el desempeño energético.

Cuando esta visión no se incorpora desde el inicio, los ajustes posteriores resultan costosos y poco eficientes. En realidad, una consultoría LEED podría representar menos del 1% del costo total de un proyecto, y puede generar ahorros operativos significativos si se integra desde la planeación inicial.

¿Qué errores son más comunes cuando un proyecto busca una certificación sostenible?

Uno de los errores más frecuentes es no integrar los métodos y procedimientos de estándares y guías desde las etapas tempranas al proyecto.

Otro error habitual es la creencia de que los gastos de proyecto van relacionados directa y proporcionalmente a los niveles o puntajes de certificación deseados, sin embargo, el verdadero resultado depende más de invertir estratégicamente en el proyecto, para que la funcionalidad y ahorro energético de los sistemas inmersos sea el factor reflejado.

¿Qué consejo darías a los nuevos desarrolladores que buscan construir de forma sostenible desde el primer día?

El primer paso es definir una meta clara. ¿El objetivo es reducir costos energéticos? ¿Priorizar el bienestar de los ocupantes? ¿Avanzar hacia la descarbonización?

Con base en esa meta se pueden seleccionar estrategias o certificaciones adecuadas. No todos los proyectos necesitan certificarse: lo importante es integrar principios sostenibles desde el diseño.

Cada proyecto tiene su contexto: presupuesto, tipología y limitaciones constructivas. Lo esencial es empezar temprano, con una visión integral y con aliados técnicos que puedan adaptar las estrategias a las necesidades reales del cliente.

En KINENERGY, acompañamos a nuestros clientes en cada etapa del proceso: desde la definición de objetivos sostenibles hasta la implementación de estrategias de eficiencia, descarbonización y certificación. Si tu proyecto busca integrar prácticas sostenibles o mejorar su desempeño energético, podemos ayudarte a hacerlo realidad. Escríbenos a hola@kin.energy o déjanos tus datos aquí.

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Roberto del Castillo

Consultor de Sostenibilidad

Roberto es Ingeniero Mecánico, egresado de la Universidad Tecnológica de México.

Ha trabajado desde hace más de 13 años dentro de la industria de la construcción y ha estado inmerso en más de 35 proyectos de diversos usos. Se desempeñó durante 8 años en supervisión de proyectos de HVAC enfocado a gestionar certificaciones LEED, procesos de Commissioning y Test and Balance dentro de ese ramo.

Comenzó como consultor en el año 2020, manejando de igual forma procesos de Commissioning, certificaciones como LEED, WELL, el sello WELL Health-Safety, y posteriormente certificación Edge.

Ha participado en diversos proyectos para clientes importantes como BBVA, Citi Group, Banamex, Uber, Torre Mayor, LEGO, Four Seasons, entre otros.

Actualmente labora en la empresa KINENERGY como Gerente de Sustentabilidad.

Posee vigentes las credenciales LEED AP BD+C, WELL AP y EDGE Expert otorgadas por el Green Business Certification Inc. (GBCI).

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Certificación Minergie: el estándar suizo para viviendas sostenibles

Tue, 02 Sep 2025 13:10:46 -0600

¿Qué es Minergie y por qué es relevante?

La certificación Minergie es un estándar reconocido por su enfoque en eficiencia energética y confort; creado en 1998 por una asociación sin fines de lucro, llegó a México en 2022 para transformar la manera en que diseñamos y construimos viviendas sostenibles.

Este estándar va más allá de cumplir con normativas mínimas. Promueve la construcción de viviendas que:

Consumen menos energía y agua.

Emisiones reducidas de gases de efecto invernadero (GEI).
Integran energías renovables.
Ofrecen una experiencia de confort térmico y ambiental superior para los usuarios.

Aunque Minergie ha certificado proyectos en más de 12 países, su implementación en México se ha adaptado cuidadosamente al contexto local, considerando las condiciones climáticas, normativas y características socioculturales propias del país.

¿Qué distingue a una edificación certificada Minergie?

Una construcción certificada bajo el estándar Minergie es sinónimo de eficiencia, sustentabilidad y confort. Algunas de sus características clave son:

Uso de energía renovable y exclusión de combustibles fósiles para calefacción o climatización.

Envolvente térmica de alto rendimiento, reduciendo pérdidas energéticas.
Sistemas de ventilación con recuperación de calor, que mejoran la calidad del aire interior.
Optimización integral del proyecto mediante un diseño colaborativo e interdisciplinario, donde arquitectos, ingenieros y especialistas trabajan desde etapas tempranas.

Minergie no evalúa solo el edificio por partes, sino como un sistema completoque debe funcionar armónicamente para lograr sus objetivos de eficiencia y bienestar.

¿Cómo se obtiene la certificación Minergie?

El proceso de certificación se divide en dos etapas:

1. Certificación provisional. Se puede solicitar desde la fase de diseño y tiene una vigencia de tres años. Permite registrar el proyecto en la plataforma oficial y utilizar el logotipo Minergie en material de promoción y comercialización. Esta etapa impulsa la visibilidad y credibilidad del proyecto desde antes de su construcción.

2. Certificación definitiva. Se otorga una vez finalizada la construcción, y tiene validez indefinida, siempre que no se realicen modificaciones significativas que afecten la eficiencia energética del inmueble. Este certificado respalda de forma permanente el cumplimiento del estándar Minergie.

Requisitos técnicos del estándar

Minergie exige cumplir un conjunto de requisitos obligatorios y electivos que varían según la zona climática del proyecto:

Requisitos básicos: relacionados con la envolvente térmica, sistemas constructivos, confort ambiental, calidad del aire interior y eficiencia de los sistemas técnicos.
Requisitos electivos: el proyecto debe cumplir al menos un tercio de los que apliquen, lo que permite flexibilidad sin comprometer la exigencia técnica.

Este enfoque garantiza que cada vivienda certificada esté diseñada para responder al cambio climático, adaptarse a su entorno y conservar su valor con el paso del tiempo.

¿Qué beneficios ofrece Minergie?

La certificación Minergie representa una ventaja estratégica para todos los involucrados:

Para propietarios:

Viviendas más cómodas, saludables y energéticamente eficientes.

Menores costos operativos.
Mayor valor de reventa en el mercado inmobiliario.

Para desarrolladores:

Mayor atractivo para inversionistas responsables.

Acceso a esquemas de financiamiento verde.
Diferenciación frente a competidores que solo cumplen con la normatividad local.

Para el medio ambiente y el sector público:

Menor huella de carbono.
Impulso a la transición energética y la construcción sostenible.
Promoción de viviendas resilientes con bajo impacto ecológico.

En KINENERGY reconocemos la importancia de promover la construcción sostenible a través de diferentes sistemas de certificación. En el caso de Minergie al ser un sistema reconocido internacionalmente con alta demanda y basado en prácticas de construcción europeas y en evidencias científicas, contamos con expertos que pueden asesorar a nuestros clientes en todo el proceso, optimizando el potencial de sus proyectos y comprometidos con el cumplimiento de estándares nuevos. Si te gustaría recibir más información o estás interesado en que tu proyecto alcance una certificación sostenible ¡déjanos tus datos aquí!

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Aranza San Nicolás

Project Manager Jr.

Aranza cuenta con más de 3 años de experiencia en la gestión de la certificación EDGE para portafolios de vivienda, naves industriales y museos como son el Palacio de Iturbide, además ha colaborado en certificaciones LEED y WELL de corporativos bancarios y otros edificios comerciales.
Cuenta con las credenciales de EDGE Expert, otorgada por el International Finance Corporation (IFC); Experta Minergie, otorgada por Minergie México. Curso el diplomado en Diseño y Edificación Sostenible de la Universidad Nacional Autónoma de México, así mismo completo un curso para Elaboración de Reportes de Sostenibilidad impartido por Agencia Verde.

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Biohabitabilidad y diseño de espacios saludables

Thu, 12 Jun 2025 10:47:10 -0600

En un contexto donde pasamos cerca del 90 % de nuestro tiempo en espacios interiores, la biohabitabilidad es unconcepto esencial para garantizar entornos que cuiden activamente de la salud humana.

La biohabitabilidad integra principios de la salud ambiental, la arquitectura sostenible y la ciencia del bienestar con el objetivo de minimizar los riesgos derivados de contaminantes del aire, radiaciones, materiales tóxicos o deficiencias en ventilación, iluminación o confort térmico.

Un espacio biohabitable no sólo previene enfermedades como el síndrome del edificio enfermo, sino que también promueve activamente la salud física, mental y social, mejorando la calidad de vida y el desempeño de las personas en el entorno que habitan.

Los determinantes de la salud y el entorno físico

Según estudios recientes, algunos de los factores que influyen en la salud de las personas se distribuyen de la siguiente manera:

Factores socioeconómicos: 40%.

Comportamientos individuales saludables: 30%.
Atención médica recibida: 20%.
Entorno físico: 10%.

Aunque el entorno físico representa un porcentaje menor en esta distribución, su impacto acumulativo y diario es innegable, ya que actúa como soporte o detonante de múltiples efectos sobre el cuerpo y la mente.

La Dra. Elisabet Silvestre, bióloga española, especializada en biohabitabilidad y salud ambiental, afirma que, aunque el código genético no se puede modificar, los entornos sí pueden adaptarse para proteger la salud. En este sentido, el concepto de exposoma cobra gran relevancia.

¿Qué es el exposoma y por qué es clave para espacios saludables?

El exposoma es la suma total de exposiciones ambientales y del estilo de vida que una persona experimenta a lo largo de su vida; incluye desde la calidad del aire que respiramos hasta el estrés crónico al que estamos sometidos por vivir o trabajar en entornos poco saludables.

Se puede clasificar en tres grandes grupos:

Exposoma externo ambiental: contaminación, radiación, pesticidas, ruido.
Estilo de vida: alimentación, sueño, actividad física, estrés, consumo de tabaco, etc,
Factores internos biológicos: inflamación, microbiota, metabolismo, estrés oxidativo, etc.

Medir y analizar el exposoma permite diagnosticar riesgos en espacios interiores y exteriores, y desarrollar estrategias efectivas para su mitigación.

Uno de los ejemplos más claros de cómo un mal diseño afecta a las personas es el Síndrome del Edificio Enfermo, un fenómeno reconocido por organizaciones como la OMS.

Este fenómeno ocurre cuando los ocupantes de un edificio presentan síntomas de malestar físico o mental que están directamente relacionados con el tiempo que pasan en dicho espacio, sin que exista una enfermedad identificable.

Este se manifiesta en síntomas como:

Fatiga crónica.

Irritación ocular o de garganta.
Dolor de cabeza.
Problemas de concentración.

En el entorno laboral, estos síntomas se traducen en reducción del desempeño, aumento del ausentismo y pérdida de productividad. Certificaciones como WELL permiten priorizar la salud de los ocupantes de un edificio ya incorpora indicadores que vinculan directamente el entorno con el bienestar físico, mental y emocional de los usuarios.

Los edificios enferman cuando fallan en proporcionar condiciones saludables y seguras para sus ocupantes. Estos fallos pueden ser consecuencia de una mala ventilación, el uso de materiales tóxicos, humedad excesiva, contaminación del aire interior o deficiencias en la iluminación y la acústica.

El riesgo se intensifica cuando se consideran las vías de exposición a los contaminantes presentes en el entorno construido. Estas incluyen:

Inhalación: es una de las vías más comunes. Ocurre cuando las personas respiran aire contaminado con compuestos orgánicos volátiles (VOCs), dióxido de carbono en altas concentraciones, mohos, bacterias, partículas suspendidas, y en casos más preocupantes, micro y nanoplásticos provenientes de mobiliario, textiles o acabados sintéticos.

Absorción dérmica: la piel puede absorber contaminantes presentes en el ambiente, especialmente aquellos que provienen de productos de limpieza, pinturas, barnices, materiales de acabado o mobiliario tratado químicamente. La exposición constante a estos compuestos puede alterar el equilibrio hormonal, causar irritaciones o generar efectos acumulativos en el cuerpo.
Ingestión: aunque parezca menos común, la ingestión de contaminantes puede ocurrir de forma indirecta. Por ejemplo, partículas de micro y nanoplásticos pueden depositarse en alimentos, bebidas o superficies, siendo consumidas inadvertidamente por los ocupantes del edificio. También pueden estar presentes en el agua potable si la instalación hidráulica o los recipientes de almacenamiento no cuentan con las condiciones adecuadas.

Herramientas para evaluar y mejorar espacios

En KINENERGY promovemos un enfoque integrador en el diseño y rehabilitación de espacios, que parte de un diagnóstico preciso del ambiente interior y exterior. Entre las herramientas clave que utilizamos destacan:

Cámaras termográficas: para evaluar distribución térmica y confort.

Medición de calidad del aire: detección de Compuestos Orgánicos Volátiles (VOCs) y CO₂.

Estudios de orientación solar y ventilación natural.

Evaluación de materiales con baja emisividad.

Diagnóstico acústico e iluminación circadiana.

Estas herramientas nos permiten identificar factores de riesgo y proponer soluciones personalizadas, como el uso de materiales saludables, ventilación cruzada, control térmico eficiente y acústica adaptada a la actividad del espacio.

Biofilia y neurourbanismo: diseño centrado en el ser humano

El diseño biofílico es una tendencia en crecimiento que busca reconectar a las personas con la naturaleza a través del uso de elementos como:

Plantas y vegetación interior.
Materiales naturales (madera, piedra, cerámica).
Luz natural y ventilación cruzada.
Diseños orgánicos y patrones inspirados en la naturaleza.
Fuentes de agua, sonidos y aromas naturales.

Diversos estudios han demostrado que estos elementos reducen el estrés, mejoran la concentración, aumentan la productividad y fortalecen la salud mental. La iluminación circadiana, por ejemplo, sincroniza el ritmo biológico con la luz artificial, lo cual mejora el descanso, el estado de ánimo y la eficiencia cognitiva.

El neurourbanismo, por su parte, es un campo emergente que estudia el impacto del entorno urbano en el cerebro. Investigaciones del Center for Design and Health de la Universidad de Virginia revelan que los espacios naturales mejoran la memoria, la atención y el bienestar general hasta en un 20%. Diseñar ciudades que favorezcan la movilidad, el deporte, el contacto con áreas verdes y la cultura urbana, mejora directamente la salud pública.

El diseño y construcción de espacios saludables no es una moda, sino una necesidad urgente para mitigar los impactos del entorno en nuestra salud. Comprender los factores del exposoma, aplicar herramientas de diagnóstico avanzadas y adoptar estrategias basadas en biohabitabilidad y diseño biofílico, puede transformar la manera en que vivimos y trabajamos.

Desde KINENERGY, ponemos al servicio de desarrolladores, arquitectos, propietarios e inversionistas nuestra experiencia para garantizar la calidad ambiental interior, la eficiencia energética y el bienestar de los ocupantes a través de nuestros servicios de Well Performance Testing Agent promoviendo y garantizando así espacios resilientes, humanos y sostenibles.

¿Quieres saber cómo podemos ayudarte a que tu edificio sea saludable y sostenible?Déjanos tus datos para que nuestro equipo se ponga en contacto contigo.

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Karla Venegas

Consultora de Sustentabilidad Jr.

Karla cuenta con experiencia en diseño arquitectónico y gestión de edificios sustentables; destaca su participación en proyectos de edificios verticales multifamiliares, comerciales y oficinas. Curso diversos estudios en sustentabilidad y certificaciones impartidos por la escuela SOS en Milan Italia, además cuenta con una maestría en Diseño de Interiores y Ambientes Arquitectónicos por la UANL y el titulo de Arquitectura por la UDEM

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LEED Zero: características y requisitos para alcanzar el balance neto cero

Tue, 25 Mar 2025 16:35:32 -0600

En el mundo de la construcción sostenible, alcanzar un equilibrio neto cero en aspectos clave como carbono, energía, agua y residuos se ha convertido en una meta primordial. Para reconocer y certificar estos logros, el U.S. Green Building Council (USGBC) ha desarrollado la certificación LEED Zero, una extensión complementaria a las certificaciones LEED existentes, que valida los esfuerzos de proyectos hacia la sostenibilidad total.

¿Qué es LEED Zero?

LEED Zero es una certificación que valida y reconoce proyectos que han alcanzado un balance neto cero en una o más de las siguientes áreas durante un período continuo de 12 meses:

Carbono (LEED Zero Carbon): emisiones netas de carbono iguales a cero.
Energía (LEED Zero Energy): consumo neto de energía igual a cero.
Agua (LEED Zero Water): consumo neto de agua potable igual a cero.
Residuos (LEED Zero Waste): desvío de al menos el 90% de los residuos de vertederos e incineración, alcanzando la certificación TRUE Zero Waste en nivel Platino.

Esta certificación está diseñada para proyectos que ya cuentan con una certificación LEED previa, específicamente bajo las categorías de Building Design and Construction (BD+C) u Operations and Maintenance (O+M) y la vigencia de LEED Zero es de tres años, tras los cuales es necesario recertificar.

Durante la etapa de operación, se deben proporcionar 12 meses de datos a través de la plataforma Arc para demostrar el logro del balance neto cero y esto aplica tanto para edificios nuevos como existentes; por último, la revisión se envía al Green Business Certification Inc (GBCI), una vez alcanzado el balance cero.

Objetivos de LEED Zero

LEED Zero busca reducir aún más el impacto ambiental de los edificios, promoviendo:

Eficiencia en el uso de recursos.
Descarbonización.
Economía circular.

Al cumplir con los requisitos de LEED Zero, los proyectos demuestran un compromiso con operaciones sostenibles y responsables, superando las prácticas estándar y alcanzando un impacto ambiental positivo.

LEED Zero Carbono

LEED Zero Carbono evalúa el impacto ambiental de un edificio considerando tanto su consumo energético como las emisiones de carbono asociadas al transporte de los ocupantes. Esta certificación reconoce a los proyectos que logran emisiones netas de carbono iguales a cero durante 12 meses consecutivos.

Los puntos clave para lograr esta certificación son:

El total de carbono emitido menos el carbono evitado debe ser menor a cero.
Se requiere la provisión de al menos 12 meses de datos operacionales para demostrar el desempeño.
Se consideran estrategias como la eficiencia energética, la electrificación de procesos, la compra de energía renovable y la compensación de emisiones mediante créditos de carbono certificados.

Se contabiliza el uso de electricidad de la red, gas natural, diésel, propano y otros combustibles, convirtiendo su consumo en emisiones de CO₂ equivalente (CO₂e) mediante los factores de emisión de la EPA. Además, se analiza el impacto del transporte de los ocupantes a través de una encuesta anual, considerando diversos medios como caminar, bicicleta, teletrabajo, vehículos eléctricos, entre otros.

LEED Zero Energy

LEED Zero Energy certifica proyectos que alcanzan un balance neto de energía de fuente igual a cero durante un año. Esto significa que la energía total entregada al sitio debe ser igual o menor que la energía renovable generada y exportada, ya sea in situ o fuera del sitio. Esta certificación incluye todos los tipos de energía consumida, como electricidad de la red, gas natural y otros combustibles, compensados con la energía renovable producida o adquirida.

LEED Zero Water

LEED Zero Agua establece un enfoque integral para gestionar el consumo de agua de manera eficiente y sostenible. El balance de agua se calcula utilizando la fórmula:

Esto significa que el consumo de agua potable debe reducirse a través del uso de fuentes alternativas de agua, y cualquier agua utilizada que provenga de fuentes no locales o que se recupere debe ser compensada por la cantidad de agua devuelta a la fuente original, manteniendo un balance positivo o igual a cero.

Las fuentes alternativas de agua juegan un papel esencial en la estrategia para reducir el consumo de agua potable. Estas incluyen:

Fuera del sitio: abastecimiento de agua tratada desde plantas externas.

En el sitio: captura de agua de lluvia, reúso de aguas grises y recuperación de vapor generado en el sistema de climatización del edificio.

El concepto de agua devuelta a la fuente es igualmente esencial, asegurando que el agua se reintegre al medio ambiente de manera controlada, evitando impactos negativos en los ecosistemas circundantes.

LEED Zero Waste

Para obtener la certificación LEED Zero Waste, es necesario alcanzar el nivel Platino en la certificación TRUE Zero Waste del GBCI. Los requisitos incluyen:

Desviar al menos el 90% de los residuos de vertederos, incineración y medio ambiente durante 12 meses consecutivos.
Obtener al menos 81 puntos en el sistema de puntuación de 110 puntos.
Cumplir con los siete principios de Zero Waste: rediseñar, reducir, reutilizar, reciclar, compostar, recuperar y responsabilizarse.
Realizar auditorías y presentar documentación que respalde las estrategias de reducción de residuos.
Fomentar una cultura de cero residuos dentro de la organización.

La certificación LEED Zero ofrece un marco integral para que los edificios logren una operación realmente sostenible en carbono, energía, agua y residuos. Implementar estrategias para alcanzar estos objetivos no solo mejora el desempeño ambiental de las edificaciones, sino que también representa una optimización en costos operacionales y un compromiso con la sostenibilidad a largo plazo.

¿Cómo KINENERGY puede ayudarte?

En KINENERGY, comprendemos la importancia de avanzar hacia operaciones sostenibles y alcanzar metas de balance neto cero. Nuestro equipo de expertos está preparado para asesorarte en el proceso de obtención de la certificación LEED Zero, brindándote todos los servicios necesarios para lograr certificaciones sustentables.

Déjanos tus datos aquí y un asesor se pondrá en contacto contigo pronto.

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Laura Castro

Consultora LEED Jr.

Laura cuenta con más de 3 años de experiencia en certificación de edificios sustentables, ha participado en tres proyectos de consultoría implementados en México. Laura cuenta con la certificación LEED Green Associate y título en Arquitectura por la UNAM.

Referencias:

LEED Zero Program Guide, 2020

Better Buildings Equual Better Lives, 2020. U.S. Green Building Council

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EDGE App V3.1: cambios y actualizaciones en la certificación para construcciones sostenibles

Tue, 21 Jan 2025 18:33:09 -0600

La construcción sostenible continúa evolucionando como una necesidad imperante en un mundo que busca reducir su impacto ambiental. En este contexto, EDGE® (Excellence in Design for Greater Efficiencies) se ha consolidado como un estándar global para la certificación de edificaciones sostenibles.

Creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC) del Grupo Banco Mundial, EDGE busca facilitar la implementación de prácticas constructivas responsables, promoviendo el ahorro de recursos y la mitigación del cambio climático.

En nuestro artículo anterior, “Certificación EDGE: Una forma ágil para la sostenibilidad de edificios”, destacamos cómo EDGE se adapta a diferentes tipos de edificaciones, desde viviendas y hoteles hasta oficinas y hospitales. También enfatizamos los tres pilares esenciales para obtener esta certificación:

20% menos consumo de energía.
20% menos consumo de agua.
20% menos energía incorporada en materiales de construcción.

Además, subrayamos cómo esta certificación no solo mejora la sostenibilidad, sino que también ofrece beneficios como una mayor rentabilidad, un retorno de inversión más rápido y un diferenciador competitivo en el mercado.

Una herramienta para la sostenibilidad

Un componente clave de este sistema es la EDGE App, una plataforma gratuita diseñada para medir y evaluar el impacto energético, el consumo de agua y el carbono incorporado en los materiales de construcción. Esta herramienta no solo permite identificar opciones sostenibles en función de los costos, sino también facilita el proceso de registro y certificación al integrar documentación de soporte y auditorías en un solo lugar.

En 2021, se presentó la versión 3 de la certificación EDGE, que marcó un hito en los estándares de sostenibilidad. Posteriormente, el pasado 2 de diciembre de 2024, se lanzó la versión 3.1 de la EDGE App, la cual incorpora cambios significativos basados en el feedback de usuarios recolectado durante los últimos dos años.

Actualizaciones en la versión 3.1

Con el lanzamiento de la versión 3.1 de la EDGE App, se han introducido mejoras significativas basadas en los comentarios de los usuarios. Estas actualizaciones buscan perfeccionar el motor de cálculo de eficiencias y ajustar los casos base con los que se comparan los proyectos, logrando una mayor precisión y representatividad en los resultados.

Principales actualizaciones de la versión 3.1:

1.- Mejoras en el motor de cálculo de eficiencias:

Ahorros más precisos reflejados en la barra de resultados.
Optimización de las relaciones entre las características de diseño y las medidas de energía, agua y materiales.
Actualización de las calculadoras y opciones para estas medidas.

2.- Ajustes al caso base:

Actualizaciones en parámetros y valores específicos para ciertos países en las secciones de diseño, energía, agua y materiales, garantizando mayor precisión y representatividad regional.

3.- Guías de usuario actualizadas:

Documentación más detallada que describe cada sección de la plataforma.
Instrucciones más claras sobre cómo reportar medidas y abordar casos especiales.

Es importante mencionar que los proyectos registrados antes del 1º de enero de 2025 seguirán bajo los estándares de la versión 3.0, aunque deberán migrar a la versión 3.1 una vez finalizada su vigencia. El registro para la versión 3.0 estará disponible hasta el 30 de junio de 2025, mientras que la versión 3.1 ya está habilitada.

En KINENERGY, reconocemos el valor de la certificación EDGE como una herramienta para transformar el mercado de la construcción hacia un modelo más sostenible y rentable. Nos especializamos en acompañar a nuestros clientes en todo el proceso de certificación, maximizando el potencial de sus proyectos y asegurando que cumplan con los estándares más recientes.

Si estás interesado en implementar EDGE en tus proyectos o deseas más información, déjanos tus datos para trabajar juntos en un futuro más sostenible. ¡Estamos listos para ayudarte!

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Aranza San Nicolás

Project Manager Jr.

Aranza cuenta con más de 3 años de experiencia en la gestión de la certificación EDGE para portafolios de vivienda, naves industriales y museos como son el Palacio de Iturbide, además ha colaborado en certificaciones LEED y WELL de corporativos bancarios y otros edificios comerciales.
Cuenta con las credenciales de EDGE Expert, otorgada por el International Finance Corporation (IFC); Experta Minergie, otorgada por Minergie México. Curso el diplomado en Diseño y Edificación Sostenible de la Universidad Nacional Autónoma de México, así mismo completo un curso para Elaboración de Reportes de Sostenibilidad impartido por Agencia Verde.

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¿Por qué es importante la automatización en los proyectos BIM?

Thu, 31 Mar 2022 18:45:02 -0600

o ¿Por qué deberías automatizar tu proyecto BIM?

Automatizar procesos ayuda a la optimización de estos, eliminando las tareas que generan perdidas y de esta manera también se aumenta el rendimiento de éstas.

El proyecto será mucho más rentable si se adopta una automatización de procesos, pero para poder automatizar también se necesita una inversión de tiempo y dinero, por ejemplo, si queremos representar las instalaciones del proyecto por especialidad se deberán crear tantas vistas como sea necesario.

Pero si dicha descomposición debemos hacerla en todas las plantas del edificio, secciones, detalles, etc.; en proyectos de cierta magnitud, el proceso puede llegar a ser tremendamente laborioso.

Hablamos del proceso que supone repetir la creación de vistas, aplicación de propiedades, ajuste de nombres, etc. Y esto sin contar que, posteriormente, las vistas deberán ser añadidas a los planos correspondientes, y organizadas debidamente.

Con este ejemplo muy básico se da entender que la automatización necesita una inversión, la cual valdrá la pena porque después se obtendrá mejores resultados de los que se tenía antes. Sumado a la reducción de tiempos y costos, también se encuentra la importancia de identificar procesos repetitivos a través de diagnósticos los cuales conllevarán a una constante mejora continua.

o Herramientas BIM para la automatización de procesos

Dentro de BIM existen herramientas que nos ayudan a optimizar estos procesos, algunas de estas son:

o Revit

Este software de diseño inteligente de modelado BIM, facilita las tareas de diseño de un proyecto ayudando a la planificación y control de procesos de trabajo. Revit es considerado como un software que nos permite automatizar algunos procesos a diferencia del CAD, por ejemplo, en la documentación de planos se destinaba mucho tiempo con el CAD, ya que se tenía que resolver cada una de las representaciones gráficas por separado: plantas, cortes, fachadas y ahora con la ayuda de Revit se puede resolver automáticamente estos requerimientos. Es decir, el software nos resuelve automáticamente en base a lo que se está diseñando.

o Dynamo

Según Autodesk empresa que desarrolló esta herramienta, Dynamo es una interfaz de programación gráfica que permite personalizar el flujo de trabajo de la información de construcción. Es decir, Dynamo nos permite gestionar grandes cantidades de información, adecuarla a nuestras necesidades y automatizar tareas que requieren grandes cantidades de tiempo para poder llevarlas a cabo. Desde lo más sencillo, como reordenar valores de altura en una tubería de saneamiento, hasta la creación automática de vistas y planos, así como la disposición de las primeras sobre los segundos, y todo ello en apenas unos segundos. Esta herramienta se complementa muy bien con Revit, ya que es un programa de código abierto que facilita el uso de la herramienta Revit aportando una interfaz sencilla, intuitiva y rápida.

En el futuro inmediato, los profesionales del sector de la construcción poseerán los conocimientos necesarios en los campos de la informática y la robótica, para permitirles garantizar la calidad de su trabajo y así podrán crear edificaciones más sostenibles y seguras a través del estudio previo de sus gemelos digitales.

Realizar una adecuada automatización dentro de tus proyectos BIM contribuirá a garantizar el éxito de tu proyecto. Si necesitas ayuda para realizarlo en KINENERGY podemos apoyarte. ¡Contáctanos!

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Mari Carmen Pavón

Modeladora BIM

Mari es arquitecta con más de 5 años de experiencia profesional. Ha participado en proyectos BIM principalmente en el área de instalaciones. Los proyectos donde ha colaborado van desde edificios de usos múltiples (Ermita, Aura, CDMX, Mérida); oficinas (Deloitte, CDMX); aeropuertos (NAICM, México); tiendas multinacionales (IKEA, CDMX); hoteles (Hotel Riviera Maya, Belmond Ltd, Cabo del Sol); centros comerciales (MRP Portal Norte) y escuelas (TEC de Monterrey). Mari tiene interés en estudiar y prepararse en el tema de sostenibilidad, además disfruta las actividades al aire libre, bailar y le gustan los animales.