KINENERGY - Insights #Modelación Energética

KINENERGY un aliado estratégico para la gestión de tus proyectos

Wed, 02 Oct 2024 17:41:26 -0600

A lo largo de los años, KINENERGY ha crecido y evolucionado, adaptándose a los desafíos del mercado y a las expectativas de nuestros clientes. Este viaje nos ha llevado a expandir nuestro portafolio de servicios, siempre con la premisa de ofrecer no solo soluciones, sino también un acompañamiento y asesoría en cada paso del camino.

Hoy, tras más de una década de innovación y dedicación, nos hemos convertido en un referente en la industria, brindando servicios que no solo optimizan el rendimiento de las edificaciones, sino que también fomentan un futuro más sostenible para todos y todas.

Un recorrido por nuestra historia…

2010 - 2014: los primeros pasos hacia la excelencia

Durante esta etapa inicial, en KINENERGY nos enfocamos en establecer una base sólida de servicios que permitieran optimizar el rendimiento energético y asegurar la certificación de proyectos. Fue así como desarrollamos nuestros primeros servicios:

Commissioning LEED: implementamos nuestros primeros proyectos con certificación LEED, asegurando que las edificaciones cumplieran con los más altos estándares de sostenibilidad desde el diseño hasta la operación.
Diagnósticos energéticos: proveíamos a nuestros clientes un análisis exhaustivo de sus instalaciones, identificando oportunidades para mejorar la eficiencia energética y reducir costos.
Consultoría de eficiencia energética: ayudamos a diversas empresas a implementar medidas que optimizaban el uso de energía, resultando en ahorros significativos y una menor huella de carbono.
Due Diligence: ofrecimos análisis exhaustivos para evaluar la viabilidad y riesgos de los proyectos, permitiendo a nuestros clientes tomar decisiones informadas.
Estudios fotovoltaicos: dimos soporte técnico para la evaluación y desarrollo de proyectos de energía solar, promoviendo la transición hacia energías renovables.
Capacitaciones: desde el principio, comprendimos la importancia de compartir el conocimiento, por lo que ofrecimos cursos y talleres que capacitaban a profesionales en temas clave de energía y sostenibilidad.

2015 - 2017: la expansión hacia la operación crítica

Con el paso del tiempo, nuestros servicios evolucionaron, ampliando nuestro portafolio hacia áreas más especializadas a medida que crecían las demandas del mercado y la tecnología. Durante este período, incorporamos servicios estratégicos que aportaron un valor crucial para proyectos de operación crítica:

Commissioning operación crítica: fuimos pioneros en asegurar que sistemas complejos y esenciales, como: HVAC y eléctricos, funcionaran a la perfección en operaciones críticas.
TAB (Testing, Adjusting and Balancing): introdujimos servicios especializados en la evaluación y ajuste de sistemas HVAC, asegurando su eficiencia y correcto funcionamiento.
Consultoría en mercado eléctrico mayorista: con el avance de la reforma energética en México, comenzamos a asesorar a nuestros clientes sobre las oportunidades y desafíos del “Mercado Eléctrico Mayorista”.
Consultoría ISO 50001: ayudamos a las empresas a implementar sistemas de gestión de energía bajo la norma ISO 50001, promoviendo la mejora continua en sus procesos energéticos.

2017 - presente: innovación y sostenibilidad como pilares fundamentales

En los últimos años, hemos incorporado servicios cada vez más especializados para responder a las necesidades cambiantes del mercado, como:

Modelación energética: simulaciones detalladas para optimizar el uso de la energía desde la etapa de diseño, garantizando que cada proyecto cumpla con los objetivos de eficiencia establecidos.
Desarrollo de ingenierías y modelación BIM: nos hemos especializado en la creación de modelos integrales para proyectos mediante la metodología BIM, destacando que somos la única empresa en Latinoamérica en contar con la certificación BSI ISO 19650-1 y 2 en BIM for Desing, Construction and Commissioning.
Auditoría EDGE: realizamos auditorías y asesoramos en la implementación de la certificación EDGE, garantizando construcciones más sostenibles y rentables.
Consultoría en sostenibilidad (WELL, LEED, Fitwel): hemos expandido nuestros servicios de consultoría para cubrir múltiples certificaciones que permiten a nuestros clientes lograr edificaciones más saludables, eficientes y responsables con el medio ambiente.
Technical Owner`s
Representative Services: actuamos como representantes del propietario, asegurando que cada fase de los proyectos se ejecute de acuerdo con las expectativas y estándares requeridos.

A lo largo de nuestra trayectoria, hemos identificado un desafío recurrente en el sector de la construcción: la necesidad de una gestión más efectiva y un acompañamiento continuo durante todas las etapas de los proyectos.

Conscientes de esto, desarrollamos nuestro servicio TORS (Technical Owner

Representative Services), que actúa como la mano derecha del propietario del proyecto. Este servicio está diseñado para garantizar la confiabilidad operativa y no solo se enfoca en validar la instalación de los sistemas, sino que también ofrece un acompañamiento integral a lo largo de toda la vida del proyecto

¿Qué es el servicio TORS?

El servicio TORS es una solución integral que se incorpora al equipo del proyecto, trabajando en estrecha colaboración con el propietario. Actuando como una extensión de la organización, el representante de TORS supervisa todos los aspectos del proyecto, asegurando un desarrollo fluido y eficiente, con el principal objetivo de actuar en el mejor interés del cliente y garantizar que se cumplan los objetivos establecidos en cada fase del proceso.

Fases del proceso TORS

El proceso TORS se desarrolla en varias fases clave:

1. Fase de Pre-Diseño.

Durante esta etapa, se revisa el diseño preliminar y se establecen las especificaciones del proyecto de acuerdo con las normativas aplicables. Asimismo, se participa en el proceso de selección del contratista general, asegurando que se elija la mejor opción disponible.

2. Fase de diseño.

En esta fase, se revisa el diseño detallado y se garantiza que todos los documentos necesarios para la construcción estén listos. También, se analizan los tiempos de entrega de equipos críticos, asegurando que todos los elementos estén preparados a tiempo.

3. Fase de construcción.

En esta etapa, se lleva a cabo una supervisión continua en el sitio para confirmar que se cumplan los planes y las especificaciones aprobadas. Se evalúan y gestionan las órdenes de cambio requeridas, considerando su impacto en los costos y el tiempo del proyecto.

4. Fase de commissioning y Handover.

Durante la fase final, se lidera el proceso de validación de los equipos y sistemas, asegurando su correcto funcionamiento. KINENERGY proporciona capacitación al personal y revisa los sistemas con todas las partes interesadas para garantizar una transición eficiente al usuario final.

¿Cuáles son las características de nuestro servicio TORS?

El servicio TORS se distingue por varias características clave:

Presencia en el sitio: un representante de KINENERGY estará disponible a tiempo completo para supervisar el proyecto de manera continua.
Integración en el equipo del cliente: KINENERGY actúa como un miembro del equipo, colaborando estrechamente con el propietario y otros especialistas.
Alcance integral: desde el desarrollo y revisión de ingenierías hasta la coordinación de sistemas y la auditoría de modelos BIM, se ocupan todos los detalles importantes del proyecto.
Consultoría especializada: se ofrece apoyo en certificaciones como LEED, garantizando el cumplimiento de todos los requisitos normativos y de sostenibilidad.

¿Por qué elegir a KINENERGY como tu aliado estratégico?

Al trabajar juntos, te ayudamos a navegar por las complejidades de la construcción, asegurando que cada etapa se complete de manera eficiente y cumpliendo tus objetivos.

Nuestro enfoque proactivo nos permite no solo abordar problemas inmediatos, sino también anticipar y gestionar desafíos futuros, lo que resulta en una mayor probabilidad de éxito para tus proyectos.

Si estás interesado en descubrir cómo nuestro servicio TORS, junto con nuestra amplia gama de soluciones, puede potenciar tu próximo proyecto, escríbenos. ¡Estamos aquí para ayudarte!

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Eduardo Moses

Director Estratégico

Eduardo cuenta con más de 9 años de experiencia en consultoría especializada. Ha participado en más de 20 proyectos de ingeniería, commissioning y auditorías energéticas implementados en México y Centroamérica. Eduardo estudió la carrera de Ingeniería en Desarrollo Sustentable por parte del Tecnológico de Monterrey, además, curso la Maestría en Administración de Proyectos Inmobiliarios por parte de la Universidad Francisco Marroquín. Así mismo está certificado como Project Management por el PMI, adicional, tiene una certificación LEED GA por parte del GBCI.

SERVICIOS

Commissioning

Ingeniería

Energía y Sostenibilidad

MERCADOS

Industrial

Hotelería

Corporativo

Infraestructura

Data Centers

Core and Shell

Hospitales

Retail

5° Congreso Internacional de Liderazgo en Construcción Sostenible 2022

Wed, 05 Oct 2022 16:55:24 -0500

El pasado 21 de septiembre tuvo lugar el 5° Congreso Internacional de Liderazgo en Construcción Sostenible 2022 en El Salvador, mismo que concluyó el día 24 de septiembre.

Este Congreso es una iniciativa impulsada por El Salvador Green Building Council (ESGBC) para promover el desarrollo de la industria de la construcción sostenible en el país. Durante 4 días se expusieron avances, innovaciones y casos de éxito en Latinoamérica, con expositores de El Salvador, Honduras, Colombia, México, Estados Unidos y Canadá.

Durante el congreso se presentó el caso de éxito: Torre Millennium, ahora el edificio más alto en El Salvador y que actualmente se encuentra en proceso de Certificación LEED y donde nos enorgullece el trabajo realizado por integrantes de KINENERGY en el proceso de modelación energética y comisionamiento de los sistemas de principal consumo energético como HVAC, hidrosanitario, eléctrico, iluminación y BMS.

Torre Millennium no sólo es un despliegue de modernidad y buen gusto en su arquitectura, es el ejemplo de cómo Grupo Siman logra incentivar la economía del país estando alineados con un crecimiento consciente y sostenible. Reflejo de este compromiso fue parte del discurso de Santiago Siman, Líder del proyecto, al reconocer a las familias salvadoreñas a las que se dio trabajo en el proceso constructivo de casi 4 años. Durante su participación, también mencionó las estrategias sostenibles basadas en la certificación LEED con las que cuenta el inmueble como: vidrios de envolvente insulados, reutilización de agua pluvial y grises, renovación de aire fresco, estaciones de carga para vehículos eléctricos, estacionamiento para bicicletas, entre otros.

Otro de los casos de éxito que se presentó durante el evento fue el de la Inmobiliaria Aristos, quien busca que sus parques industriales, con más de 340,000 m2 de techo industrial, no sólo sean un lugar de trabajo, sino que también sean espacios sostenibles y conscientes con el medio ambiente. Ejemplo de ello es el Data Trust, mismo que se encuentra también en proceso de certificación LEED, proyecto en el que de igual manera KINENERGY participó con la modelación energética para identificar estrategias que permitan lograr un consumo energético más eficiente que garantice ahorros al cliente y una operación más consciente con el ambiente.

En KINENERGY creemos en un crecimiento “pensado y congruente” con el medio ambiente, es por ello, que nos enorgullece contribuir en el desarrollo de Centroamérica a través de una visión integral que permita satisfacer las necesidades de nuestros clientes de manera consciente para reducir el impacto ambiental y nuestra huella de carbono, todo esto con el objetivo de brindar un mejor futuro a las próximas generaciones.

Si quieres saber cómo conseguir que tus proyectos sean sustentables y alcancen certificaciones como LEED, EDGE o WELL ¡nosotros te apoyamos , contáctanos!

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Ximena Torres

Project Manager Cx

Cuenta con más de 10 años de experiencia en gestión de construcción de comercial interior y retail, coordinación de equipos multidisciplinarios y comunicación directa con PM y cliente final. Preparación académica, tiene la licenciatura en Arquitectura y Maestría en Dirección de Proyectos. Expertise como controller financiero de proyectos.

SERVICIO

Commissioning

Ingeniería

Energía y Sostenibilidad

MERCADOS

Industrial

Hotelería

Corporativo

Infraestructura

Data Centers

Core and Shell

Hospitales

Retail

Ventajas de implementar "Modelación Energética" en tu proyecto

Mon, 02 Aug 2021 16:11:00 -0500

Un modelo energético es una simulación de un edificio, éste nos ayuda a predecir el desempeño energético que tendrá el recinto mediante diversos escenarios con la finalidad de conocer los puntos críticos y así poder implementar estrategias enfocadas a la mejora del consumo y desempeño energético.

La modelación energética se adapta a cualquier proyecto, ya sea en su fase temprana o avanzada ya que nos permite evaluar todos los componentes del recinto (envolvente, sistema HVAC, arquitectura, equipos de carga e iluminación, entre otros).

Además de buscar mejoras en el desempeño energético, uno de los objetivos principales es poder apoyar en la toma de decisiones durante el proceso de diseño y lograr metas específicas de ahorro, cumpliendo lo anterior, es posible obtener uno de los cuatro niveles (certificado, plata, oro y platino) de la certificación “Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (”LEED", por sus siglas en inglés) misma que es otorgada por el Consejo de la Construcción Ecológica De Estados Unidos (USGBC, por sus siglas en inglés).

La modelación energética es aplicable a todo tipo de proyecto que busque mejorar en el consumo energético, estos pueden ser:

Construcciones nuevas o remodelaciones de gran magnitud.
Centros educativos y de salud.
Interiores comerciales, estructura y envolvente (Core and Shell).
Centro de datos.
Establecimientos comerciales y viviendas.

Los créditos que evalúa LEED y que aportan el puntaje necesario para poder acreditar la certificación son los siguientes:

Sitios Sustentables (SS).
Eficiente uso de Agua (WE).
Atmósfera y Energía (EA).
Recursos y Materiales (MR).
Calidad del Ambiente Interior (IEQ).
Diseño e Innovación (ID).

La modelación energética se enfoca en la optimización y desempeño energético para cubrir los prerrequisitos correspondientes al crédito de energía y atmósfera (EA).

Ahora bien, como resultado de un modelado se puede encontrar que no solo el edificio se verá beneficiado, sino los siguientes factores también:

Medioambiente: los edificios monopolizan gran parte del gasto energético, por ende, al tener recintos que cuenten con un proceso de optimización del desempeño energético se reduce significativamente el uso de energía y huella de carbono.
Ocupantes del edificio: conseguir el confort y garantizar la salud del usuario final es fundamental tanto en diseño como en operación y mantenimiento del inmueble.
Propietarios del edificio: optimiza la inversión de su construcción.

¿Te interesaría implementar un modelo energético en tu inmueble y así garantizar el consumo y desempeño energético de éste? ¡Contáctanos y nuestros expertos te ayudarán!

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Jazmín Garay

Ingenieria en Energía Jr.

Jazmín es encargada de la gestión de documentación en el departamento de energía y apoyo en modelación. Es ingeniería en Energía con certificación EC0586.01 “Instalación de Sistemas Fotovoltaicos en Residencia, Comercio e Industria”.