BIM (Building Information Modeling) es una metodología de trabajo colaborativa que se utiliza para la creación y gestión de un proyecto de construcción. Su objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital mediante el cual se representa un reflejo de la realidad. A éste podemos añadirle propiedades y meta información (en el nivel de detalle que se necesite “LOD”) con el fin de generar una disminución de tiempos y costos en la ejecución del proyecto (aplica desde la etapa inicial hasta la etapa de operación y mantenimiento).

Durante la ejecución de proyectos BIM (en la mayoría de los casos) es necesario la interoperabilidad de la información, la cual es diseñada por diferentes disciplinas. Usualmente los modelos se realizan con el uso de diversos programas e inclusive son generados por usuarios que no necesariamente hacen uso correcto de estas herramientas.

La interoperabilidad es la capacidad de intercambiar datos entre softwares BIM, permitiendo uniformar el flujo de trabajo y facilitando la automatización de los distintos procesos durante el ciclo de vida del proyecto. Sin duda, la interoperabilidad es la característica más relevante que se espera del uso de tecnologías BIM.

El intercambio de información entre los diferentes softwares pertenecientes al mismo desarrollador o casa matriz no es interoperabilidad, sino compatibilidad, ya que su lenguaje de comunicación es desarrollado por un mismo fabricante.

Cabe aclarar que no necesariamente los softwares tienen la misma finalidad, ni las mismas características, por lo que surge la necesidad de que los archivos tengan compatibilidad para trabajar entre ellos.

Para garantizar que no se genere un aislamiento de la información a causa de la monopolización de un solo fabricante o casa matriz, se creó Building Smart.  Ésta tiene la finalidad de generar estándares para la información creada dentro del proceso BIM, lo que nos permitirá asegurar la interoperabilidad y el paso de información entre los diferentes formatos provenientes de diferentes softwares. 

La interoperabilidad más que la posibilidad de transmitir información tiene la capacidad de transferir significado (que se entienda lo que realmente se tiene dentro del proyecto).

Algunos de los formatos existentes para el desarrollo de proyectos BIM son:

• Construction Operation Building Information Exchange (COBie).

COBie es un formato de intercambio de información no gráfica dentro de los procesos BIM, se encuentra en un nivel de madurez 2 del cual se deriva toda la información transversal para el Facility Management del proyecto. 

Otros formatos que tienen la interoperabilidad son:

PDF, DXF, DWF, MVD & IDM, BsDD, OGC, gbXML, BIMXML.