La construcción sostenible atraviesa una transformación profunda. Hoy, la eficiencia energética, el bienestar del usuario y la descarbonización se han convertido en los pilares que marcan el rumbo de los nuevos desarrollos inmobiliarios.
Conversamos con Roberto del Castillo, Consultor de Sostenibilidad en KINENERGY, quien nos compartió su experiencia en la implementación de estrategias de eficiencia energética, bienestar y descarbonización dentro de proyectos de construcción en México.
¿Cuáles son las principales tendencias que están marcando la construcción sostenible en México y Latinoamérica?
Las tendencias actuales convergen en tres grandes ejes: eficiencia energética,bienestar del usuario y descarbonización.
Por un lado, existe una búsqueda constante por reducir el consumo energético mediante estrategias de diseño y operación más eficientes. A esto se suma un enfoque cada vez mayor en la salud, confort y bienestar de quienes habitan los edificios, impulsado por certificaciones como WELL, que priorizan la calidad del aire, del agua y del entorno interior.
Finalmente, la reducción de la huella de carbono ha cobrado relevancia. Las versiones más recientes de LEED y otras certificaciones internacionales ya integran estrategias orientadas a la descarbonización en aspectos como el análisis del ciclo de vida de los edificios y la operación del inmueble.
¿Cómo están respondiendo los desarrolladores ante la presión por reducir la huella de carbono?
El sector se encuentra todavía en una etapa de transición. Muchos desarrolladores ya buscan certificaciones sostenibles, y poco a poco adoptan un enfoque directo hacia la neutralidad de carbono.
En KINENERGY hemos tenido experiencias donde los clientes solicitan certificaciones específicas como Zero Carbon del Living Future Institute (ILFI). Sin embargo, al conocer el alcance real del proceso -que requiere seguimiento operativo durante 12 meses, modelados energéticos y análisis de ciclo de vida de materiales- suelen percibirlo como algo complejo.
Este tipo de casos revela un reto de conocimiento: comprender cómo funcionan las certificaciones de descarbonización y los beneficios que aportan. Por ello, desde KINENERGY impulsamos opciones más ágiles como Zero Carbon Edge o LEED Zero Carbon que también permiten avanzar hacia metas de carbono neutral mediante procesos más prácticos y flexibles según la naturaleza del proyecto.
¿El principal reto sigue siendo la falta de información?
Sí. Uno de los mayores desafíos es la falta de información y concientización en todos los niveles del sector: inversionistas, contratistas, equipos de mantenimiento y usuarios finales.
En KINENERGY hemos identificado la necesidad de comunicar de manera más técnica y accesible, ofrecercapacitaciones abiertas y compartir casos reales de éxito que muestren los resultados concretos de la sostenibilidad aplicada.
También persiste el mito del costo. A menudo se asume que un proyecto sostenible es más caro, cuando en realidad muchas estrategias ya se aplican de forma natural. El valor real está en reconocerlas, medirlas y planificarlas: la eficiencia energética y la gestión correcta del edificio reducen consumos, alargan la vida útil de los sistemas y aceleran el retorno de inversión.
La sostenibilidad no es un beneficio exclusivo del inversionista; requiere que contratistas, subcontratistas y operadores comprendan su papel. Ellos son quienes garantizan que las estrategias se mantengan efectivas en la operación diaria.
¿Por qué es clave contar con un diseño de ingeniería integral para lograr un edificio sostenible?
Porque la sinergia técnica es la base de cualquier proyecto exitoso.
Cuando desde la etapa de prediseño se definen metas claras como niveles de consumo, ahorros esperados, estrategias de control, tipo de certificación, se logra una coordinación efectiva entre todas las disciplinas. Esto evita decisiones reactivas y sobrecostos durante la construcción o la operación.
Un diseño de ingeniería integral asegura que las instalaciones electromecánicas (MEP), y la envolvente del edificio trabajen en conjunto para optimizar el desempeño energético.
Cuando esta visión no se incorpora desde el inicio, los ajustes posteriores resultan costosos y poco eficientes. En realidad, una consultoría LEED podría representar menos del 1% del costo total de un proyecto, y puede generar ahorros operativos significativos si se integra desde la planeación inicial.
¿Qué errores son más comunes cuando un proyecto busca una certificación sostenible?
Uno de los errores más frecuentes es no integrar los métodos y procedimientos de estándares y guías desde las etapas tempranas al proyecto.
Otro error habitual es la creencia de que los gastos de proyecto van relacionados directa y proporcionalmente a los niveles o puntajes de certificación deseados, sin embargo, el verdadero resultado depende más de invertir estratégicamente en el proyecto, para que la funcionalidad y ahorro energético de los sistemas inmersos sea el factor reflejado.
¿Qué consejo darías a los nuevos desarrolladores que buscan construir de forma sostenible desde el primer día?
El primer paso es definir una meta clara. ¿El objetivo es reducir costos energéticos? ¿Priorizar el bienestar de los ocupantes? ¿Avanzar hacia la descarbonización?
Con base en esa meta se pueden seleccionar estrategias o certificaciones adecuadas. No todos los proyectos necesitan certificarse: lo importante es integrar principios sostenibles desde el diseño.
Cada proyecto tiene su contexto: presupuesto, tipología y limitaciones constructivas. Lo esencial es empezar temprano, con una visión integral y con aliados técnicos que puedan adaptar las estrategias a las necesidades reales del cliente.
En KINENERGY, acompañamos a nuestros clientes en cada etapa del proceso: desde la definición de objetivos sostenibles hasta la implementación de estrategias de eficiencia, descarbonización y certificación. Si tu proyecto busca integrar prácticas sostenibles o mejorar su desempeño energético, podemos ayudarte a hacerlo realidad. Escríbenos a hola@kin.energy o déjanos tus datos aquí.
Roberto del Castillo
Consultor de Sostenibilidad
Consultor de Sostenibilidad
